Prodaja: Dvoiposoban stan u Bihaću, Ozimice 1

Описание: Prodajemo prelijep dvoiposoban stan u mirnom i atraktivnom naselju Ozimice 1 u Bihaću. Stan je prostran, svijetao i južno orijentiran, što mu daje izuzetnu toplinu i osvijetljenost tokom cijelog dana. Smješten je na 3. spratu zgrade sa ukupno 5 sprat ova.

Karakteristike stana:

Površina: 61 m² stambenog prostora + balkon i špajz (ukupno 65 m²)
Prostorije: Ulazni hodnik, trpezarija, kuhinja sa špajzom, dnevna soba sa izlazom na balkon, mali hodnik koji vodi ka kupatilu i spavaćoj sobi
Balkon: Orijentiran prema jugu, osunčan tokom cijelog dana, s pogledom na planinu Plješevicu. Djelimično zatvoren sa bočnih strana, privremeno zaštićen mrežom protiv golubova.

Detalji unutrašnjosti:

Stolarija: Vanjska PVC stolarija sa kamenim klupicama, unutrašnja drvena.
Podovi: Parket u svim prostorijama osim ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje i špajza gdje su pločice.
Renovacije: Kupatilo komplet renovirano, cijeli stan okrečen 2020. godine.
Grijanje: Radijatori na struju, mogućnost grijanja na klimu. Stan ima dimnjak za priključenje kamina ili peći na kruto gorivo ili pelet.
Izuzetno je topao (južna strana - grijna sezona počinje 30 dana kasnije u odnosu na sjevernu). Priključak na dimnjak je dostupan iz trpezarije i iz kuhinje.

Prednosti lokacije:

Blizina sadržaja:
Dječije igralište: 30m (potpuno opremljeno i renovirano kako za djecu predškolskog uzrasta, tako i za starije: popularni "Harlem".)
Park: 80m
Trgovina: 60m (manja), 200m (supermarket Bingo)
Restoran (picerija) sa baštom: 80m
Kafići: 100m
Pekara: 100m
Frizerski saloni: 50m i 150m
Dječiji vrtić: 400m
Ambulanta: 350m
Osnovna škola: 600m
Srednja mašinska i elektrotehnička škola: 400m
Tehnički i zdravstveni fakultet: 400m
Benzinska pumpa: 300m
Zubne ambulante i specijalističke ordinacije: 300-500m

Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 1980. godine, koja je poznata po kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu prostorija. Zgrada je redovno održavana i ima interfon za dodatnu sigurnost.

Ulaganja i preporuke:

Potrebna ulaganja:
Sanacija dijela zida (krečenje) u dnevnoj sobi gdje je došlo do curenja vode sa vanjskog oluka koji je u međuvremenu saniran, ali zid u stanu nije saniran s obzirom da je vlasnik bio u inozemstvu u vrijeme kada su izvođeni radovi. Navedeni zid će sanirati upravitelj zgrade (isti dio zida je saniran i u stanu iznad).
Popravka manjeg dijela parketa u spavaćoj sobi koji se rasušio (brušenje i lakiranje).

Preporučena dugoročna ulaganja:
Zamjena unutrašnje stolarije ili farbanje.
Ostaklenje balkona.
Krečenje stana.

Mogućnost najma:
Zbog izvrsne lokacije stan je moguće dugoročno iiznamljivati ili kratkoročno (na dan). Cijena dugoročnog najma sličnih stanova na ovoj lokaciji je trenutno 650,00 KM ( a stan na dan 100,00 KM / noćenje), tako da kupovina ovog stana predstavlja i izvrsnu priliku za ulaganje, odnosno investiciju.

Kontakt:

Za više informacija, ugovaranje posjete i ponude kontaktirajte nas na:
Telefon/WhatsApp/Viber: 00387 60 353 2159
Email: [email protected]

Stan se prodaje direktno od vlasnika, bez provizije za kupca!
Tražena cijena stana je 66.000 EUR, te je izuzetno povoljna zbog hitnosti prodaje. Stan se prodaje nenamješten, ali je moguće dogovoriti i prodaju sa namještajem koji je vidljiv na slikama.

Iskoristite priliku i postanite vlasnik ovog prelijepog stana na idealnoj lokaciji. Više informacija na: https://www.realtor.ba/bs/oglas/nekretnina...