지식산업센터에 실거주하면 벌금1,500만원 발생합니다 주의하세요!!
Автор: 설교수와 경매스터디
Загружено: 2025-08-04
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설교수와 경매스터디 연락처 : 041-553-3141
충남 아산시 탕정면 용두리에 위치한 지식산업센터가 최근 경매로 나왔습니다. 이 물건은 각각 용도가 다른 두 개의 호실로 구성되어 있는데, 하나는 공장용도, 다른 하나는 지원시설(기숙사) 용도입니다. 중요한 차이점은 전입신고 가능 여부입니다. 공장용도는 전입신고가 되지 않아 실제 주거 목적이나 일반적인 임대 수익 창출에 제약이 있는 반면, 지원시설은 전입신고가 가능하여 임대가 가능한 구조입니다.
이번에 나온 **‘유니콘101’**은 지원시설로 분류되어 있어, 합법적인 임대가 가능합니다. 특히 이 물건은 이미 수요가 확인된 기숙사형 구조로 되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 현재 예상되는 수익률이 무려 40% 수준으로 매우 매력적인 투자처입니다.
하지만 고수익 경매물건일수록 주의해야 할 점도 많습니다. 서류 검토, 용도 확인, 실거주 여부, 법적 리스크 등 다양한 요소를 면밀히 분석해야 합니다. 그래서 경매 초보자가 단독으로 접근하기보다, 경험이 풍부한 전문가와 함께 공부하고 진행하는 것이 중요합니다.
실제로 이 물건은 설교수와 함께하는 경매 스터디를 통해 검토되었고, 스터디에서는 경매 물건의 구조, 수익성, 법적 리스크를 체계적으로 분석하며 안전한 투자 접근을 가능하게 합니다. 단순한 '좋은 물건'을 찾는 것이 아니라, 리스크를 최소화하고 합법적인 수익구조를 만드는 과정이 포함되어 있어 초보자에게 특히 유익합니다.
이처럼 지식산업센터, 특히 전입이 가능한 지원시설형 기숙사 물건은 합법적인 임대가 가능하고, 수익성도 높아 주목할 만한 투자처입니다. 다만, 철저한 분석과 안전한 절차가 뒷받침되어야 하므로, 전문가와의 스터디 참여가 필수적입니다. 경매에 관심 있는 분들이라면 이번 기회를 통해 실전 경험과 이론을 함께 쌓아보시기 바랍니다.
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