Investir dans un riad à Marrakech : la réalité du terrain, sans filtre avec Sébastien Dubois #9

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Un expert qui connaît la médina comme sa poche.

Et qui a fait des riads de Marrakech bien plus qu’un produit immobilier :
un véritable projet de vie, de patrimoine et d’investissement.

Comment investir dans un riad à Marrakech sans tomber dans les pièges classiques ?

Comment rénover, exploiter et pérenniser un projet dans un secteur aussi exigeant que passionnant ?

Dans ce nouvel épisode de Nexus Kech, je reçois Sébastien Dubois, expert des riads à Marrakech, fondateur du réseau Les Riads du Soleil et auteur de plusieurs ouvrages dédiés à l’investissement et à la gestion de maisons d’hôtes au Maroc.

Depuis des années, il accompagne investisseurs, propriétaires et porteurs de projets dans :
– l’acquisition de riads
– la rénovation et la mise en conformité
– la gestion et la rentabilité des maisons d’hôtes

Au programme de cet épisode :

◾ Investir dans un riad à Marrakech : opportunité ou mirage ?
◾ Les erreurs fréquentes des investisseurs étrangers
◾ Rénovation, autorisations, exploitation : la réalité du terrain
◾ Rentabilité, gestion et vision long terme
◾ La médina : patrimoine vivant et avenir économique de Marrakech

Un échange concret, sans langue de bois, avec un expert de terrain qui partage son expérience, ses conseils et sa vision d’un investissement durable, respectueux du patrimoine marocain.

🎙️ Sébastien Dubois livre une parole rare, précieuse et accessible, pour toutes celles et ceux qui envisagent Marrakech autrement que comme une simple destination touristique.

Sébastien Dubois est également l’auteur de deux ouvrages de référence dédiés à l’investissement et à la gestion de riads au Maroc.

Retrouvez ses livres ici :
Devenir exploitant de riad et maison d'hôtes au Maroc
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Réussir avec un Riad Maison d'hôtes au Maroc
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💬 Et vous ?
Pensez-vous que le riad reste un bon investissement à Marrakech aujourd’hui ?
Dites-le en commentaire.

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CRÉDITS
Productrice – Réalisatrice – Animatrice : Majda Zeroual
Captation & montage : Studio Podacsty

00:00 Le déclic Marrakech et la médina
05:55 Pourquoi investir dans un riad aujourd’hui
09:40 Les quartiers à privilégier (et ceux qui évoluent)
14:20 Budget réel d’un riad rénové clé en main
17:10 Travaux en médina : coûts, délais, contraintes
22:25 Les erreurs fréquentes des investisseurs débutants
27:30 Rentabilité : point zéro et taux d’occupation
33:50 Ce qui fait vraiment la différence (déco, marketing, âme)
43:00 Le rôle clé de l’humain et des équipes
55:40 Vision long terme & conseils avant de se lancer

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