Piękny, rodzinny segment Nowa Wola gm.Lesznowola

Описание: Biuro Nieruchomości REVI HOME prezentuje na sprzedaż dom w podwarszawskiej Nowej Woli gm. Lesznowola.
Okolica w której posadowiony jest dom, to zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej.
Oto dom idealnie skrojony na potrzeby rodziny z dziećmi. Znajdziecie go daleko od zgiełku miasta, ale tylko 20 minut samochodem od linii metra. Otaczające go rozległe tereny zielone zapewniają łatwe przełączenie się na tryb odpoczynku m.in. Las Sękociński oraz Uroczysko Magdalenka. Tutaj z pewnością będzie się chciało wracać codziennie.


DOM i OGRÓD
Dom wybudowany w 2011r. przy ul.Plonowej w podwarszawskiej Nowej Woli. Powierzchnia użytkowa 137,85m2 (mieszkalna) powierzchnia wraz z pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią: 166,91 m2 powierzchnia całkowita to 231,55 m2 wraz z dwoma tarasami oraz garażem. Podjazd z kostki brukowej prowadzi do garażu z automatyczną bramą wjazdową znajdującego się w bryle budynku. Oprócz miejsca w garażu do nieruchomości przynależy również jedno miejsce parkingowe przed budynkiem.

Teren działki to powierzchnia około 192m2. Przestrzeń ogrodu to 131,70m2: zieleni ok. 124 m2 + taras na ogródku ok. 8 m2.
Na jego terenie znajdują się piękne tuje i krzewy, bluszcz, świerk oraz śliwa wiśniowa. Ogród jest bardzo zadbany, zagospodarowany i oświetlony.

Na terenie osiedla Zielona Polana znajduje się kompleks rekreacyjny z plenerową siłownią, pomostem i miejscem na grilla tuż przy prywatnym jeziorku. Dzieci z kolei mają możliwość korzystania z zamkniętego placu zabaw. Do obu atrakcji wejście na magnetyczną kartę.

PARTER
Na dolnej kondygnacji znajdują się:
garaż 20,69 m2
kotłownia z pralnią 9,44 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,66m2
wspólna komunikacja 13,78m2

PIĘTRO I
W skład piętra wchodzą:
salon jadalnią 47 m2
taras 6,57m2
kuchnia 8,10m2
spiżarnia 2,47m2
WC 3,17 m2

Dom ma wygodny układ pomieszczeń. Możemy w nim wyodrębnić dwie strefy: dzienną (piętro I) i prywatną (piętro II).
Jest tu mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła. Znajdujący się na tym poziomie salon możemy podzielić na część wypoczynkową z kominkiem opalanym drewnem oraz część jadalną z wielkim rodzinnym stołem i ośmioma miejscami siedzącymi.Cała przestrzeń jest doskonale doświetlona dzięki dużym oknom wychodzącym wprost na otaczający nas ogród. W części komunikacyjnej tego poziomu została zamontowana szafa
Przestronna kuchnia z wyspą mieści wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówka, piekarnik elektrycznym mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna oraz ekspres do kawy - wszystko to wysokiej jakości urządzenia marki Bosch.
Na tym poziomie znajdziemy również WC oraz spiżarnię. Drzwi wewnętrzne drewniane. Na podłodze w salonie wysokiej jakości egzotyczne drewno tekowe, natomiast w kuchni oraz WC gres.
Również w kuchni oraz WC zostało zamontowane ogrzewanie podłogowe.

PIĘTRO II
W skład piętra wchodzą:
sypialnia 18,46 m2 z własną łazienką 6,56 m2
pokój 12,06 m2
pokój 12,57 m2
łazienka 5,65 m2
komunikacja 10,80 m2
taras 59,55

Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością. Zwłaszcza II piętro gdzie przewidziano 3 wygodne sypialnie i 2 duże łazienki. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach. Zarówno z głównej sypialni jak i przedpokoju mamy wyjście na jeden z atutów domu, czyli olbrzymi taras na dachu o powierzchni prawie 60m2.

TECHNOLOGIA
Budynek z 2011r. wykonany metodą murowaną z cegły. Dach płaski pokryty papą. Dom jest ocieplony styropianem, wełną mineralną 20cm oraz otynkowany. Okna drewniane. Doprowadzone są media miejskie (kanalizacja, gazociąg, wodociąg). Ogrzewanie oraz ciepła woda - z własnej kotłowni piecem dwufunkcyjnym na gaz ziemny z zasobnikiem 150 litrów firmy Viessmann, sterowany elektronicznie. Dom posiada również, wideodomofon, monitoring oraz ochronę.
Całkowity koszt utrzymania domu przy 4 osobowej rodzinie to: 900 zł miesięcznie (czynsz, woda, gaz, prąd, śmieci)
Dom ma status odrębnego lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą wolną od wszelkich obciążeń.

LOKALIZACJA
Liczne tereny zielone, wręcz zachęcają do odpoczynku w Lesie Sękocińskim, Uroczysku Magdalenka czy Lesie Kabackim.
Do najbliższego Metra dojedziemy w 20 minut. Szybki i wygodny dojazd do tras szybkiego ruchu S8, autostrady A2 oraz do ul. Puławskiej w Warszawie.
W niedalekiej odległości znajdują się szkoły podstawowe, gimnazjum, liceum a także przedszkola czy żłobki. W okolicy jest też doskonale zorganizowana infrastruktura handlowo-usługowa. W ciągu kilku minut znajdziemy się w okolicznym Lewiatanie, Biedronce czy Rossmann'ie. Na większe zakupy możemy się wybrać do C.H. Janki lub do Auchan czy Fashion House przy ul.Puławskiej.

Link do oferty: https://bit.ly/2OO4jOJ