Obras permitidas en propiedad horizontal | | UPV

Описание: Título: Obras permitidas en propiedad horizontal

Descripción: Análisis del Régimen Jurídica de las Reparcelaciones Urbanísticas. Fincas de aportación, resultado. Criterios de adjudicación. Reparto de cuotas de urbanización. Hervás Más, JJ. (2012). Obras permitidas en propiedad horizontal. http://hdl.handle.net/10251/17170

Descripción automática: En este video, se explica el régimen jurídico de las obras permitidas en edificios de propiedad horizontal basándose en la ley de propiedad horizontal de 1960. Se abordan tres tipos de obras: modificaciones en elementos privativos, innovaciones en elementos comunes y la sobreelevación de edificios.

Las modificaciones, realizables por un propietario en su vivienda, no deben comprometer la seguridad o estructura del edificio, cambiar significativamente su estado exterior o perjudicar derechos de otros propietarios. Ejemplos incluyen reformas internas que, si afectan elementos estructurales, pueden causar daños a viviendas colindantes.

En el caso de innovaciones, se refieren a mejoras que no son estrictamente necesarias, como la instalación de ascensores o sistemas de energía solar. Algunas son obligatorias si no superan un coste equivalente a tres mensualidades de gastos ordinarios de comunidad y otras son facultativas si exceden ese monto, aunque quien no las financie inicialmente y decida aprovecharlas posteriormente, deberá abonar su costo con intereses.

Por último, se trata la sobreelevación, permitida solo cuando es factible estructuralmente y está conforme con la normativa urbanística, necesitando unanimidad de los propietarios, ya que implica una modificación en la escritura del inmueble. Se enfatiza que cualquier obra en régimen de propiedad horizontal debe considerar el impacto en la estética y seguridad del edificio.

Autor/a: Hervás Más Jorge Joaquín



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