黃竹坑揚海、深灣9號｜直擊Blue Coast開價前夕二手市況｜全新3房放盤蝕住走｜開箱深灣遊艇會景｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

Описание: 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】黃竹坑揚海、深灣9號｜直擊Blue Coast開價前夕二手市況｜全新3房放盤蝕住走｜開箱深灣遊艇會景

即將開售的Blue Coast，由長實及港鐵合作發展，可以再細分作兩期，合計1200伙，發展商先推3B期，涉及642伙，關鍵日期為2025年12月，樓花期大約21個月。項目已經上載樓書，預計本月內開價。代理指區內業主大多抱觀望態度放盤，或要待樓盤開價之後，才會考慮調整價錢。

Blue Coast涵蓋2房至4房間隔，其中3房單位佔了逾7成，今集找來毗鄰的揚海的3房二手放盤跟大家參觀一下。參觀放盤位於1A座高層，實用面積751平方呎，為3房1套間隔，為揚海的「入場版」3房，業主同時放租放售，叫價2628萬元，呎價34993元。客廳闊3米，有一個舒適的觀看電視距離，全廳約222平方呎，樓層高度達到3.15米，盡頭相連一個26平方呎的露台，較一般22平方呎略大。單位向東北方，望出去的左方圍上綠色棚網的地盤，正是第3期Blue Coast，右方是第1期晉環。兩個樓盤中間可遠望山景，不過當前方的第5期及第6期興建完成後，會遮擋部分景觀。

第二個參觀的放盤在深灣9號，距離黃竹坑站大約5、6分鐘步程。單位實用面積596平方呎，採複式1房間隔，為區內獨有。業主同時放售放租，不連車位，叫價1950萬元，呎價32718元。地下一層為客廳及廚房，只計廳區也有大約200平方呎，媲美一般的2房單位。全屋有不少開則設計，跟現時新樓相若，例如樓層高度也是逾3米，同樣設有露台、工作平台等。單位向南，整個深灣遊艇會盡收眼簾，一如拍攝當天天氣較好，視野更加開揚，可以遠望對面鴨脷洲的南灣及深灣軒等。

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00:00 開首
00:34 Blue Coast基本資料
01:58 揚海基本資料
02:59 揚海放盤
07:00 揚海放盤樓價分析
08:55 揚海配套
10:39 深灣9號基本資料
12:13 深灣9號放盤
16:11 深灣9號放盤樓價分析