Почему сингапурцы теряют деньги в JB Properties? Шумиха вокруг RTS против суровой реальности

Описание: Почему так много сингапурцев теряют деньги в Джохор-Бару (JB), несмотря на шумиху вокруг RTS Link? С учётом предстоящего RTS Link 2026 между Джохором и Сингапуром, создания Особой экономической зоны (SEZ) и высокого обменного курса сингапурского доллара (SGD/MYR) примерно 3,25, недвижимость в JB выглядит дешёвой по сравнению с HDB или частными квартирами в Сингапуре. Но за рекламными брошюрами скрывается суровая реальность инвестиционных ловушек, включая заброшенные проекты, неисправные квартиры, юридические лазейки, ловушки ликвидности и скрытые расходы. В этом руководстве по инвестициям в недвижимость Сингапура мы рассмотрим:

✅ Реальные примеры, такие как Sovereign Bay, The Peak, Jade Palace и Forest City
✅ Почему 90% непроданных квартир в Джохоре — это квартиры с обслуживанием, которые не нужны малайзийцам
✅ Правила для иностранных владельцев (минимум 1–2 млн ринггитов) и риски перепродажи для сингапурцев
✅ Налоги (RPGT) — 30% в течение 5 лет, 10% после 6 лет, правила HDB и реалии визы MM2H
✅ Скрытые проблемы, включая высокие сборы за обслуживание, дефекты и плохое управление в кондоминиумах с низкой заселяемостью
✅ Более безопасные альтернативы для инвестиций в недвижимость Малайзии: аренда, покупка только готовой недвижимости на вторичном рынке или домов с земельными участками, которые предпочитают местные жители

🎯 Заключительный вывод: инвестиции в недвижимость в Джохоре могут показаться недорогими, но риски для сингапурских инвесторов весьма реальны. Не покупайтесь на шумиху вокруг RTS Johor Bahru. Защитите себя, проявив должную осмотрительность и получив независимую юридическую консультацию, и всегда планируйте стратегию выхода, прежде чем инвестировать в недвижимость Джохор-Бару.

👉 Если это видео об инвестициях в недвижимость Сингапура оказалось вам полезным, поставьте лайк, поделитесь им и подпишитесь на канал Wealth For You, чтобы больше сингапурцев могли быть в курсе событий и избежать дорогостоящих ловушек, связанных с недвижимостью в Джохор-Бару.

Канал Wealth For You создан для того, чтобы открыто делиться информацией и помогать сингапурцам улучшить свое финансовое будущее. Этот канал — сообщество, где мы вместе учимся — от инвестирования в дивиденды и стратегий CPF до практических финансовых советов, которые помогут создать устойчивый денежный поток.
Наша миссия проста: помочь большему числу сингапурцев достичь финансовой свободы, обладая уверенностью, ясностью и душевным спокойствием.

📢 Только для образовательных целей
Все видео, публикации в сообществе и опросы на канале Wealth For You предназначены исключительно для информационных и образовательных целей и не должны рассматриваться как финансовые, юридические или профессиональные консультации.

Я не являюсь лицензированным финансовым консультантом — все представленное здесь отражает мое личное мнение, опыт и исследования.

💡 Важно: Инвестирование и торговля сопряжены с рисками, включая потенциальную потерю основного капитала. Стоимость инвестиций может колебаться, а прошлые результаты не являются показателем будущих. Всегда проводите собственное исследование, читайте мелкий шрифт и проконсультируйтесь с квалифицированным финансовым консультантом перед принятием каких-либо решений. Любые действия, предпринимаемые вами на основе этого контента, совершаются на ваш страх и риск, и я не несу ответственности за убытки или ущерб, возникшие в результате его использования.

🤝 Никакого спонсорства, никаких скрытых мотивов
Мы не принимаем спонсорскую поддержку от банков, брокеров, страховых компаний или управляющих фондами для продвижения их платформ или продуктов. Наш анализ независим и призван помочь вам понять финансовые концепции, риски и возможности, чтобы вы могли принимать собственные обоснованные решения.

⚖️ Сбалансированный и прозрачный контент
Мы стремимся представить сбалансированную точку зрения, обсуждая как потенциальную доходность, так и риски — от волатильности рынка и влияния процентных ставок до особенностей конкретных продуктов. Мы делаем ставку на обучение, а не на продвижение, помогая вам создать инвестиционный портфель с высоким денежным потоком, который будет способствовать вашим целям, а не гоняться за шумихой или страхом.

#НедвижимостьСингапура #ДжохорБару #JBProperty #RTSLink #WealthForYou #ИнвестицииСингапура #ДжохорПроперти #ИнвестицииВНедвижимость #Малайзия #Инвестиции #Недвижимость #MM2H