Девелопер Эталон ответил на все острые вопросы акционеров

Описание: IR-директор Эталон Мария Бевзюк на 35 конференции Smart-Lab.

Во время Smart-Lab 2024 было много желающих воспользоваться акцией от Совкомбанк Инвестиции "торгуй без комиссии до конца 2024 года", которую он презентовал на своем стенде.

Это выгодное предложение для новых и действующих клиентов Совкомбанка (не совершавших сделок последние 6 месяцев).
Участвовать просто: напишите промокод ВДО2024 в чат мобильного приложения/ веб-кабинета и укажите номер договора. В течение 5 рабочих дней промокод будет применён, и вы сможете торговать бесплатно.

Открыть счет: https://invest.sovcombank.ru/

Канал Market Power:
https://t.me/+q0pIhUeqzKI4MjVi

Импульс - социальная сеть для инвесторов:
https://marketpower.pro/impulse?utm_s...

ЭйБот от MarketPower
https://t.me/MarketPowerBot

Для тех у кого тормозит ютуб, напоминаю, что все видосы мы дублируем сюда:
https://vk.com/video/@smartlabru
https://rutube.ru/channel/25760253/
Подпишись там и смотри без тормозов

#конфасмартлаба #smartlab

00:00 - Мария Бевзюк Эталон
01:20 - Драйверы роста Эталона
03:30 - Как чувствует себя рынок?
05:30 - Почему мы лучше рынка?
09:00 - Регионы
11:40 - Структура портфеля проектов
13:00 - Долг
16:20 - Планы роста
18:00 - Ответы на вопросы
18:20 - Что с чистой прибылью?
20:20 - Доля проектов МИП и какая там маржинальность?
22:40 - Переложить косты семейной ипотеки на застройщика
24:40 - Стоимость активов и капитализация Эталона
28:20 - Чистый долг как считать
30:00 - Цена м2 динамика
31:00 - Сроки редомициляции
32:00 - Арктика и дальний восток
32:40 - Выкуп нерезидентов
33:00 - Кадровые ресурсы
35:00 - Байбэк
36:30 - Структура покупки квартиры


Мы считаем себя одним из самых быстрорастущих девелоперов
Валовая рентабельность 35%
Наша доля ипотеки в продажах меньше чем у конкурентов
3 квартал доля ипотеки 29%
Балансируем массовый и высокий сегмент
Сохраняем цель по валовой марже 30% до 2026 года
Стратегическая цель 2026 - держать опер издержки на уровне 10%
Планируем поддерживать долг/EBITDA на уровне 2,5х
Проектный долг перекрыт средствами на эскроу
Если эскроу = проектный долг, то ставка 2,5-3,5% и ставка не зависит от ключа
Средняя ставка по долгу на 30.09 = 10,4%
Финрасходы сжирают нашу чистую прибыль
МИП выгоднее КРТ в части стоимости земли
Признание выручки по годам: 30%+30%+40% при строительстве 3 года.
Надежда на то, что ставка будет ниже 21% через 3 года и будут новые ипотеч программы