서울 집값 '들썩'…"매물 잠김부터 풀어야" [말하는 기자들_산업_0620]

Описание: 이번 주 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 오르는 등 과열 상태를 보이고 있습니다. 부동산 전문가들은 3단계 스트레스 DSR 시행 이후 거래량이 감소할 수는 있으나 가격 하락으로 이어지지는 않을 것으로 전망하면서 매물 잠김 현상 해소가 시급하다고 입을 모았습니다.

전문가들이 꼽는 현재 집값 상승의 원인은 공급부족과 함께 금리 인하 기대감, 정부의 추가경정예산 편성 등 유동성 공급에 대한 기대감입니다.

올해 하반기까지 정책이 전환되지 않는 한 매수세가 유지될 것이란 전망입니다. 다만 상승세가 중저가 지역으로 번질 수 있으나 수도권 전역이나 지방까지는 불장이 이어지지 않을 것이란 의견이 지배적입니다.

과열 양상을 보이는 서울 집값에 대한 이재명 정부의 대응책에도 눈길이 쏠리는데요. 전문가들은 규제 완화와 함께 시장 내 유통 가능한 매물 확보가 시급하다고 보고 있습니다.

현재 다주택자 양도세 중과 완화, 보유세 조정 등의 정책적 유인을 통해 매물을 시장에 유도하고, 거래 활성화를 통해 잠겨 있는 공급이 풀려야 실수요자 접근성이 좋아진다는 것입니다.

뉴스토마토 홍연입니다.


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