Как купить вторую недвижимость БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!

Описание: 📚 Мой бесплатный ресурсный центр и образовательное сообщество 👉 https://go.huntergalloway.com.au/hub
🤝 Нужна помощь с покупкой жилья? Обращайтесь к нам: https://www.huntergalloway.com.au/get...
📈 Узнайте свою кредитоспособность уже сегодня: https://www.huntergalloway.com.au/mor...

Можно ли купить вторую недвижимость без первоначального взноса? В этом видео вы узнаете всё необходимое о покупке второго дома и сдаче в аренду первого, от использования собственного капитала для покупки второго дома до размера гербового сбора.

00:00 Как купить вторую недвижимость без первоначального взноса
01:43 1: Как использовать собственный капитал для покупки следующего дома?

Подробнее: https://www.huntergalloway.com.au/usi...

По вопросам ипотечного кредита: [email protected]

Найдите Джейдена здесь:
https://www.huntergalloway.com.au/fre...
  / mortgagebrokerbrisbane  
https://www.huntergalloway.com.au/aut...
  / jaydenvecchio  

Тел.: 1300 088 065
Эл. почта: [email protected]

Hunter Galloway: Ипотечный брокер Брисбен
Головной офис: 3 Latrobe Tce Paddington, QLD 4064
А/я 841, Паддингтон, Квинсленд, 4064
Офис в центральном деловом районе: 20-й этаж, 300 Queen Street, Брисбен, Квинсленд, 4000

Hunter Galloway — удостоенный наград ипотечный брокер из Брисбена. Мы помогаем клиентам из нашего региона, Австралии и со всего мира. Мы считаем, что покупка дома должна быть простой и беспроблемной, и мы поможем вам воплотить ваши мечты в реальность.

Дальнейшие шаги и оформление вашего первого дома

Наша команда Hunter Galloway поможет вам купить дом в Брисбене. Натан и Джошуа Веккио — старшие ипотечные брокеры, которые помогут вам легко приобрести дом.

В отличие от других ипотечных брокеров, которые работают всего в одиночку, у нас есть целая команда экспертов, которые помогут вам максимально упростить процесс получения ипотечного кредита.

Если вы хотите начать, свяжитесь с нами, и мы забронируем удобное для вас время — телефонный информационный звонок или личную встречу (которая для вас бесплатна).

https://www.huntergalloway.com.au/con...

Какой размер первоначального взноса нужен для покупки второго дома?
Можно ли купить второй дом без первоначального взноса?
Как работает долевое участие при покупке второго дома?
Можно ли купить инвестиционную недвижимость без первоначального взноса?

В зависимости от ваших обстоятельств, один из вариантов, который вы можете рассмотреть, — это сохранить свой первый дом в качестве инвестиционной недвижимости. Хотя часто существуют эмоциональные причины держаться за свой первый дом (возможно, это место рождения ваших детей), важно убедиться, что и финансовые показатели соответствуют действительности. Вот несколько важных моментов, которые следует учитывать.

Привлекателен ли ваш дом для сдачи в аренду?
Прежде всего: какой доход от аренды вы можете получить и насколько легко будет сдавать его в аренду? Когда вы покупали дом, вы, вероятно, были сосредоточены на поиске жилья, а не на его привлекательности для более широкого рынка аренды. Уделите время тому, чтобы подумать о том, как он выглядит для потенциальных арендаторов. Находится ли он рядом с общественными объектами, такими как магазины или транспорт, или у него есть «особенности», которые могут отпугнуть потенциальных арендаторов?

Рекомендуется связаться с управляющими недвижимостью в вашем районе, чтобы понять, насколько привлекательным является жилье для сдачи в аренду, а также узнать, по какой цене его можно сдать.

Также важно учитывать потенциальную доходность от аренды вашей инвестиционной недвижимости, поскольку это повлияет на размер денежного потока, который можно будет использовать для погашения кредита.

Каков потенциал роста капитала?
Если вы планируете продать свой первый дом в будущем, изучите тенденции роста капитала для аналогичной недвижимости в вашем районе, учитывая, что предыдущие продажи не гарантируют, что цены останутся на прежнем уровне. Важно также учесть все аспекты налога на прирост капитала, если вы планируете в конечном итоге продать недвижимость. Обратитесь за профессиональной налоговой консультацией, соответствующей вашим обстоятельствам.

Правило шести лет
Как следует из названия, правило шести лет означает, что вы можете сдавать в аренду свое основное место жительства до шести лет, сохраняя при этом статус освобождения от налога на прирост капитала. По истечении шести лет Налоговое управление Австралии (ATO) будет рассматривать ваш дом как инвестиционную недвижимость, а значит, он будет подлежать налогообложению на прирост капитала, если вы в конечном итоге его продадите. Важно также получить профессиональную налоговую консультацию, чтобы понять все детали, а также личные последствия этого для вас.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Данное видео не содержит юридических, финансовых и налоговых консультаций, а содержащаяся информация носит общий характер и не ...