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동탄·천안에 2조 투자! 이제 부동산 '분양' 말고 '배당' 받으세요
Автор: 황혼에 부자되기
Загружено: 2025-12-22
Просмотров: 2002
Описание:
정부가 부동산 개발부터 운영까지 가능한 '프로젝트 리츠' 1호를 승인했습니다.
[승인된 프로젝트 리츠 2건]
✅ 동탄 헬스케어 리츠 (MDM)
사업비: 2조 2천억원
위치: 경기 화성시 목동
규모: 오피스텔 1,150가구 + 노인복지주택 2,898가구 + 한방병원
✅ 천안역세권혁신지구 재생사업리츠
사업비: 2,568억원
위치: 충남 천안시 서북구 와촌동
규모: 공동주택 254호 + 지식산업센터 + 환승주차장
[동탄 헬스케어 리츠 상장 타임라인]
📅 2026년 상반기: 착공
📅 2029년: 준공 및 입주 시작
📅 2031년: 주식 공모 및 상장 추진 ← 개인투자자 참여 가능 시점
[프로젝트 리츠 3가지 장점]
1️⃣ 개발사가 완공 후에도 직접 운영하며 지속적인 임대수익 창출
2️⃣ 토지·건물 출자 시 양도세·법인세 이연으로 사업 안정성 강화
3️⃣ 은행 이자 대비 높은 배당수익 기대
현재 10건 이상의 프로젝트 리츠가 추가 승인을 기다리고 있습니다.
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