[서울신축오피스텔] 석관동 초역세권 신축 복층 오피스텔 | 돌곶이역 2분 거리 필리프 오피스텔

Описание: 📩 문의처: 빌라하우스
📞 연락처: 010-8454-8300


✔ 건축주 직분양으로 별도 수수료가 발생하지 않습니다.


✨ 실속 있는 구조, 프리미엄 옵션 마감

•총 48세대, 전용 10평 1.5룸·2룸 복층 구조
•층고 1.6m 복층 설계 → 실사용 추가 생활 공간 확보
•주방: 세탁기·냉장고·인덕션 기본 옵션 제공
•시스템에어컨, 붙박이장, 수납장 완비 → 바로 입주 가능
•반려동물 거주 가능

🚈 교통
•6호선 돌곶이역 도보 2분
•상월곡·석계·태릉입구역 인접
•내부순환로·동부간선도로 차량 5분 → 강북·강남·경기권 접근 우수

🎒 학군 & 임대 수요
•반경 4km 이내 11개 대학 (한예종·외대·경희대·고려대·동덕여대·광운대 등)
•학생·교직원·직장인 임차 수요 풍부, 공실 걱정 적음

🛍 생활 인프라
•도보권: 스타벅스, 편의점, 은행, 병원, 카페 등 생활편의시설 밀집
•차량 5~10분: 이마트, 현대백화점, 롯데백화점, CGV, 대학병원 등 대형 상권 및 문화·의료 인프라
•인근 북서울꿈의숲, 중랑천 등 녹지공간 접근성 우수

💸 분양가 & 관리비
•분양가: 1.5룸 기준 3억 6,500만 원 ~ 3억 7,500만 원
•임대 시: 보증금 5천만 원 / 월세 120만 원 수준
•관리비 월 11만 원 (인터넷·TV 포함)
•주차비 월 3만 원 (차량 등록 시)

입주 조건 & 혜택

•즉시 입주 가능
•전세대출 및 보증보험 가입 가능
•임대사업자 등록 시 부가세 환급, 취득세 감면, 양도세 공제, 종부세 합산배제 등 세제 혜택

💡 투자 메리트

1.아파트 대비 투자금액이 낮고 청약 제한이 없음
2.임대사업자 등록 시 다양한 세제 혜택 (부가세 환급, 취득세 감면, 양도세 공제, 종부세 합산배제)
3.전세대출·보증보험 가입으로 세입자와 임대인 모두 안심 가능
4.광운대역세권 개발과 장위뉴타운 재개발로 시세 상승 프리미엄 기대


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❤︎ 공인중개사가 쏙쏙 뽑아주는 신축 빌라 분양 정보 ❤︎

문의: 원당역롯데캐슬 리치공인중개사사무소
소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1369번길 60
문의전화: 010-8454-8300 / 031-962-0120
등록번호: 제 41281-2021-00041호
대표: 신서원