Cessione del Credito o Sconto in Fattura? Quale conviene? Superbonus 110%

Описание: Conviene la Cessione del Credito o lo Sconto in Fattura? quale conviene utilizzare per cedere il Credito Fiscale garantito dal Superbonus 110%? Ascolta i consigli di Emanuele: architetto, designer ed ideatore di Teylor, una filosofia e metodo di Progetto per la Casa e l'Abitare Salubre.

00:00 Introduzione
01:38 Fallingwater
02:22 come funziona lo Sconto in Fattura?
04:08 come funziona la Cessione del Credito?
06:28 Quale Opzione preferisco?
07:18 Criticità Sconto in Fattura
11:00 Suggerisco la Cessione del Credito
11:50 il Prestito Ponte
12:48 Resta in contatto con Teylor

Le immagini che stai vedendo si riferiscono alla Casa sulla Cascata (o Fallingwater nella definzione originale), costruita nel 1936 da Frank Lloyd Wright, uno dei più famosi architetti americani, una Casa che è l’emblema dell’integrazione tra natura ed architettura, che è uno dei mantra della filosofia progettuale di Teylor.
Ringrazio per la disponibilità delle bellissime immagini: Architettura&Viaggi.it e flickr.com – 2012 Donna Higgins.
Lo Sconto in Fattura è quel meccanismo che ti consente di chiedere all’impresa che ha eseguito l’intervento, uno Sconto che può corrispondere al totale dell’importo, oppure solo di una parte.
La Cessione del credito, invece, ti consente di cedere durettamente il credito maturato con il Superbonus 110% ad una Banca, ma anche ad un’Assicurazione, alle Poste ed ad altri soggetti.
Le offerte delle banche più conosciute sul mercato, non vanno mai sotto il 100% della spesa sostenuta nell’intervento, anzi lo superano, arrivando al 102, 103, addirittura al 105%, come puoi vedere da questo prospetto;
Chiarita la differenza, ora ti chiederai qual’è il mio pensiero su queste due opzioni di detrazione, e quale ti consiglio di utilizzare; In linea generale, prediligo la Cessione del Credito, che considero un meccanismo più flessibile rispetto a quello dello Sconto in Fattura, che a mio parere presenta diverse criticità:
La prima è che non è così scontato trovare Imprese ed operatori che assicurano lo Sconto in Fattura; sopratutto quelle di dimensioni contenute, artigianali o semi-artigianali, che operano nell’ambito di interventi edilizi di importo complessivo intorno ai 100/150/200.000€.
Questo ouà essere un grande problema: da progettista e direttore dei lavori so bene quanto sia già difficile trovare imprese ed operatori seri, capaci e competenti, in grado di interpretare il progetto e realizzarlo in modo adeguato, se oltre a questo dobbiamo ridurre la ricerca solo a coloro che ci garantiscono lo sconto in Fattura, la cosa si complica alquanto.
Ho poi un personale timore: la pratica dello Sconto in Fattura rischia di generare una sorta di corto circuito nei rapporti Tra Committente, Direttore dei Lavori ed Impresa Esecutrice; questo perché l’Impresa che Assicura la pratica dello Sconto in Fattura attiva un rapporto con il Committente che in qualche misura può mettere in disparte il ruolo del Direttore dei Lavori che invece deve rimanere centrale.
Una terza riflessione, che è direttamente collegata alle precedenti, riguarda gli importi espressi dalle imprese che concedono lo sconto in fattura; non sarei sorpreso di accorgermi che i prezzi delle opere lieviteranno… anche in modo giustificato, aggiungo io, perché concedere lo Sconto in Fattura, per un’impresa, significa comunque affrontare dei costi aggiuntivi che qualcuno deve sostenere e quel “qualcuno” solitamente, è il cliente.
Quindi mi permetto di suggerire l’Opzione della Cessione del Credito, che ha il vantaggio di lasciare intatti ed inalterati i rapporti di responsabilità, doveri, compiti e rispetto dei ruoli tra Committente, Direttore dei Lavori e Impresa esecutrice; “rinivando” la questione fiscale e della detrazione ad un tuo accordo con la banca, separato dal Progetto e dall’Intervento.
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La Casa Salubre raggiunge l'equilibrio tra il Confortevole e l'accogliente, lo Stile ed il design, la Bellezza ed il benessere.
Non può esistere Qualità della vita, senza Qualità nella casa.
Emanuele Montanelli, architetto, Founder e CEO of Teylor
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