위례신도시 아파트 가격 동향 ('25년 4월 첫째 주)

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2025년 4월 첫째 주, 위례신도시 송파권 아파트 단지 매매 실거래가와 광고 호가 현황을 업로드해 드립니다.

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토허제 해제 이후 서울 집값이 들썩이자, 결국 오세훈 서울시장은 고개를 숙였습니다. 지난달 강남권 토지거래 허가 구역을 해제한 지 35일 만에 다시 토허제를 재지정하면서, 강남 3구와 용산의 아파트 40만 가구 전체로 확대되었습니다. 오세훈 서울시장의 부동산 정책이란 게 이렇게 한 달 만에 번복되는 것을 보면서 향후 서울시부동산 정책에 대한 신뢰성 하락 뿐만 아니라 시장에서의 혼란은 불가피하게 보여 당분간은 매매 거래를 보류하는 관망의 비중이 클 것으로 전망이 됩니다.

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한편으로 위례신도시 송파권 아파트는, 서울시 주택가격에 전혀 영향을 미치지 않고 있었지만 자라보고 놀란가슴 솥뚜껑보고 놀란다고 갑자기 토허제 지역으로 신규로 편입시켜버렸습니다. 그렇지 않아도 부동산 거래가 뚝 끊겨 시장이 경색되어 있었는데 토허제로 인해 갭투자마저 못하게 되니 부동산 시장 파이는 줄어들 수밖에 없을 것으로 전망됩니다. 잘 못된 토허제 범위를 수정하지 않은 한 금년 9월까지는 일단 지켜 보면서 향후 APT 가격과 거래량을 살펴 봐야 될 것 같습니다.

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