Не покупайте жилье в Испании, пока не посмотрите это видео! Советы опытного агента.

Описание: Планируете переехать в Испанию в ближайшее время или только мечтаете об этом? ☀️
Независимо от того, планируете ли вы арендовать, купить или инвестировать, испанский рынок недвижимости подчиняется своим собственным правилам. От залогов и документов до различий в агентах и ​​скрытых налогов — без правильной помощи легко запутаться.

В этом эпизоде ​​подкаста Expat Livin Гильермо беседует с Флави Штауб, трехъязычным экспертом по недвижимости из Мадрида, которая также обслуживает клиентов в Малаге и Пальма-де-Майорке. Флави делится своим опытом переезда из Франции в Испанию, объясняет, как на самом деле работает рынок для иностранцев, и рассказывает, на что следует обратить внимание, прежде чем что-либо подписывать.


🎧 Что вы узнаете

🏡 Как на самом деле работает аренда жилья для иностранцев в Испании
💶 Пошаговое руководство по покупке жилья для нерезидентов
📄 Депозиты, гарантии и необходимые документы
🚫 Распространенные ошибки при аренде и покупке жилья — и как их избежать
📈 Ключевые различия между инвестированием в Мадриде и на Майорке
💡 Почему использование проверенных местных специалистов (таких как сеть Expat Livin) сэкономит вам стресс и деньги

🕒 Временные метки

0:00 – Введение │ Как рынок недвижимости Испании «играет по своим правилам»
1:05 – История Флави │ Из Франции в Мадрид и ее первая недвижимость в 1998 году
4:15 – Работа в Мадриде, Малаге и на Майорке │ Как она управляет несколькими рынками
5:40 – Процесс аренды │ Почему аренда жилья в Испании сложнее для Иностранцы
8:40 – Задаток и поручители │ Страхование, эскроу и требования к собственнику
10:00 – Краткосрочная и долгосрочная аренда │ Как проверить районы перед принятием решения
12:55 – Сообщество и культура │ Интеграция с местными жителями против пребывания в кругу экспатов
14:00 – Покупка недвижимости в Испании │ Банковские счета, номера NIE и юридическое оформление
18:00 – Агенты и лицензирование │ Почему любой может называть себя агентом — и какие риски это влечет
21:25 – Персональные покупатели │ Объяснение испанского аналога агента покупателя
24:40 – Должная осмотрительность │ Мошенничество, проверки и что не проверяют нотариусы
32:15 – Инвестиции │ Бизнес-ориентированность Мадрида против курортного рынка Майорки
35:00 – Законы о краткосрочной аренде │ Где еще существуют лицензии (подсказка: Малага)
36:10 – Рост рынка │ Рост стоимости недвижимости и выбор престижных районов
38:00 – Налоги и сборы │ Налог на передачу права собственности, нотариальные услуги, регистрация и расходы на новостройки
39:14 – Заключительные выводы │ Почему наличие правильного местного эксперта меняет все
39:55 – Заключение │ Как начать поиск жилья с Expat Livin

👉 Готовы найти свой дом в Испании?

Посетите expatlivin.com/real-estate и расскажите нам, куда вы переезжаете.

Мы лично свяжем вас с проверенными агентами, включая таких экспертов, как Флави, чтобы помочь вам арендовать, купить или инвестировать без стресса.

🏠 Получите помощь в сфере недвижимости → https://expatlivin.com/real-estate

📌 Думаете о переезде за границу, но не знаете, с чего начать?
Вам не нужно разбираться в этом в одиночку.

🌍 Присоединяйтесь к сообществу Expat Livin!
Получите ясность, реальные советы и поддержку от людей, которые действительно живут такой жизнью.

👉 https://expatlivin.com/community

🧭 Нужна помощь, готовая к использованию?
Наша консьерж-служба по переезду предназначена для отдельных лиц и семей, которым нужна экспертная поддержка в вопросах виз, жилья, логистики и планирования — без лишней нагрузки.

👉 https://expatlivin.com/relocation-con...

📍 Подписывайтесь на Expat Livin, чтобы узнать больше о жизни за границей:
Instagram:   / expat_livin  
Facebook: https://www.facebook.com/expatlivin?l...
TikTok:   / expat_livin  
YouTube Shorts:    / @expatlivinshorts  
Website: https://www.expatlivin.com

#expatlivin #movingtospain #livinginspain #spanishrealestate #buyinginspain #rentinginspain #investinspain #madridlife #malagaliving #mallorcadreams #expatlife