Арендодатель Максинг

Описание: Арендодатель Максин: Сегодня мы поговорим о самой трудолюбивой подгруппе в мире. Да, сегодня мы поговорим о арендодателях. А теперь к тем, кто уже кипит от злости: я уже звоню вашим арендодателям и убедил их повысить арендную плату на 10%. Возможно, в следующий раз вы дважды подумаете, прежде чем оставить чаевые в размере всего 20%. Но, в любом случае, возвращаясь к видео, вдохновением для этого видео послужил один душераздирающий пост, который я недавно увидел. Он начинается так: «Недавно арендная плата Брайана выросла на 500 долларов, что означало, что он больше не сможет жить в своей квартире, а поскольку он работает на двух работах и ​​волонтёрствует в детском доме, он не сможет компенсировать возросшую сумму. Услышав это, я прослезился, подписав соглашение о повышении арендной платы и просунув его под дверь Брайана». Поистине трогательный пост: у арендодателя в этой истории действительно золотое сердце, он так эмоционально сопереживает своему арендатору. В этом видео мы рассмотрим, как стать арендодателем и как арендодатель может стать частью общества и начать приносить пользу, а не просто жить на шее у трудолюбивых арендодателей. Для начала вам понадобится депозит, который позволит вам найти работу, а не жить за счёт трудолюбивых арендодателей. Когда вы наконец накопите достаточно денег, вы сможете выйти на рынок недвижимости и начать поиск того, что мы в бизнесе называем «ремонтом». Найдите хороший дом на хорошей улице, и когда вы, наконец, получите ключи, вам нужно немедленно найти арендатора, потому что как арендодатель вы всегда должны стремиться максимизировать ценность для общества, и любые дни, когда вы не сдаете этот дом, это дни, когда ценность не создается, и, честно говоря, было бы довольно непатриотично с вашей стороны без необходимости не выставлять дом на продажу по надуманным причинам, таким как ремонт, утечка газа или что-то еще. Теперь, когда у вас есть первоначальная собственность, вам нужно убедиться, что вы разведали окрестности и взимаете точно такую ​​же плату, как и все остальные арендодатели, чтобы случайно не сбить цены своих собратьев по земле, это страшный грех по закону о максимальном увеличении арендодателями, все, что вам нужно сделать, это связаться с ними и попросить, чтобы вас пустили в групповой чат арендодателей. Кстати, есть групповые чаты арендодателей, где вы можете пообщаться и пообщаться на любые темы, связанные с арендодателями, например, о повышении арендной платы, выселении арендаторов, о том, как избежать необходимости делать ремонт и т. д. Но в этом чате самое важное — это голосование по повышению арендной платы, проводимое раз в два месяца, на котором все арендодатели голосуют за повышение арендной платы. Пока что последние 370 голосов были единогласными «за», но нам все равно нравится получать голоса из шляпы, когда собирается веселое сообщество. Когда голосование будет принято, все арендодатели коллективно повысят арендную плату, чтобы арендодатели не оставили другого выбора, кроме как остаться. Также предусмотрен бонус для того, кто сможет придумать самую смешную причину повышения арендной платы. Пока что лидирует Джоэл со следующим утверждением: «Цена на цемент выросла, значит, арендная плата должна вырасти». Эти дома были построены 50 лет назад, но арендодателям всё равно придётся с этим смириться, ха-ха-ха. Как арендодателю, вам часто придётся принимать сложные решения в стрессовые дни, например, сколько чаевых должен давать арендодатель и когда лучше всего выселять мать-одиночку? На самом деле, существуют математические формулы, которые позволяют максимизировать чистую прибыль и обеспечить максимальную выгоду вашим арендаторам. Формула для расчета процента чаевых арендодателя довольно проста, поскольку чаевые арендодателя крайне важны, и она будет классифицирована как продукт нулевого типа, поэтому снижение дохода не приведет к снижению чаевых. В идеале вам следует поддерживать минимум чаевых в размере 25% с комиссией за обслуживание в размере 10% и оставлять банку для чаевых прямо у двери арендатора, если у него возникнет желание внести свой вклад и внести свой вклад в общество. Индекс матерей-одиночек — это то, на что я обычно обращаю внимание, когда думаю о выселении матери-одиночки. Когда индекс составляет 25% или выше, обычно выгодно выселить мать-одиночку, так как вероятность найти нового арендатора по более высокой ставке высока при 25%. Но когда индекс матерей-одиночек стремится к пику или начинает восстанавливаться, вам в идеале нужно просто повысить арендную плату для текущих арендаторов и надеяться, что удастся пережить спад до более ясного неба и повышения уровня матерей-одиночек.