NO.464천안상가주택 2억대 인수·연수익 2900만원 실거주+임대수익 사거리 코너각지 입지 공실 걱정 없는 대박위치

Описание: 🏠 천안 쌍용동 상가주택 매물 소개 | 인수 2억대 | 수익률 6.8% | 실거주+임대수익 가능

안녕하세요 😊 마이홈부동산 김소장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 실거주와 임대수익을 동시에 가져갈 수 있는
충남 천안시 쌍용동 상업지 4거리 코너각지 상가주택입니다.

📌 매물 기본정보

위치: 충남 천안시 쌍용동 메인상업지 4거리 코너각지

대지: 34평

연면적: 63평

구조: 철근콘크리트, 지하 1층 ~ 지상 3층

준공: 1996년 7월

🏢 건물 구성

지하 1층: 음악교습소

지상 1층: CU편의점

지상 2층: 국악원

지상 3층: 단독주택 (실거주 가능)
➡️ 현재 공실 0%, 안정적인 임대운영 중!

💰 투자 및 수익정보

매매가: 5억 5,000만원

융자·보증금 승계 시 실인수가: 약 2억 9,000만원 (2억대 인수 가능)

월 임대수익: 242만원

연 임대수익: 2,904만원

월 순수익: 약 163만원 (연 순수익 1,959만원)

수익률: 약 6.8%

✅ 매물 포인트

천안 쌍용동 메인상권 코너각지 위치

공실 걱정 없는 안정적 임대수익

실거주 + 임대수익 가능한 구조

노후대비, 소액투자, 수익형 부동산으로 최적

아파트 한 채 값도 안 되는 2억대 내 건물 소유 찬스!

📞 문의: 마이홈부동산 (김소장)
자세한 상담은 전화 010-9086-0977 문의 주세요


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마이홈공인중개사
대표 : 김지광
전화 : 041-533-6993
핸드폰 : 010-9086-0977
주소 : 아산시 배방읍 배방로187번길 16-5, 101호
등록번호 : 44200-2015-00055


부동산 광고표시
소재지 : 천안시 동남구 쌍용동(소유자 지번주소 원치 않음)
면적 : 대지113.7㎡ 연면적208.2㎡
가격 : 5억5000
중개대상물 종류 : 근린생활시설.단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 지하1층 지상3층
입주가능일 : 실거주시 협의 후 입주 가능
방 수/욕실 수 : 2/4
행정기관 승인일자 : 1996-07-05
주차대수 : 0
관리비 : 없음
방향 : 동향(출입구기준)

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