ČNB zpřísňuje investiční hypotéky! Co se vše bude měnit?

Описание: 🏠 Česká národní banka mění doporučení pro financování investičních nemovitostí – a tohle není jen o tom, že budete potřebovat 30 % vlastních zdrojů nebo že investiční hypotéka bude do 70 % LTV. Skutečný zlom je jinde: návrat ukazatele DTI a nová definice investiční nemovitosti, která může zásadně změnit strategii lidí budujících portfolio bytů.

V tomhle videu rozebírám, co přesně nové nastavení znamená v praxi (od dubna / května 2026): koho to zasáhne nejvíc, proč už některé strategie z posledních let přestanou fungovat a jak nad tím přemýšlet, pokud máte 1–2 byty… nebo už 10+.

📌 Chcete vědět, jak do toho zapadá vaše situace a jak nastavit strategii majetku bez zbytečného rizika? Ozvěte se: https://www.strif.cz

👉 Co se ve videu dozvíte:
✅ Proč titulky o 70 % LTV často míří vedle (a co je důležitější)
✅ DTI se vrací: co to je a proč může být pro investory „stopka“
✅ Modelový příklad: jak rychle narazíte na limit celkového zadlužení domácnosti
✅ Nová definice „investiční“ nemovitosti: 3. a každá další obytná nemovitost
✅ Proč se tím komplikuje i nákup „pro rodinu“ (nejen pro pronájem)
✅ Možné dopady do budoucna: hypotéky dnes, daně zítra?
✅ Koho to bolí nejvíc: začínající investor vs. portfolio 10–20 bytů

📲 Sledujte nás na sociálních sítích:
🌐 Spotify – https://open.spotify.com/show/2YI0DD6...
🌐 Apple Podcasts – https://podcasts.apple.com/us/podcast...
🌐 Facebook –   / strif.cz  
🌐 LinkedIn –   / steininger-riha  

🔔 Přihlaste se k odběru, ať vám neutečou další videa o investicích, strategii a řízení majetku.

💬 Zajímá mě váš názor: je tohle dobrá regulace, nebo by to banky měly řešit čistě po svém? Napište do komentářů.

🕒 Obsah videa
0:00 – Proč ČNB mění pravidla pro investiční nemovitosti
0:37 – Co se bude měnit?
2:14 – DTI: hlavní brzda pro investory (vysvětlení na příkladu)
6:49 – Zlom: definice investiční nemovitosti
9:16 – Možné budoucí dopady: daně a legislativa
11:20 – Proč to ČNB dělá: přehřátý trh a systémové riziko
13:22 – Dopad na investory