Изменения в правилах налогообложения убытков от сдачи в аренду в федеральном бюджете на май 2026 ...

Описание: В преддверии федерального бюджета мая 2026 года слухи об изменениях в системе налоговых вычетов по ипотечным кредитам достигают апогея. В The Property Couch мы всегда говорили, что для изменения жизни достаточно всего 2-3 объектов недвижимости, но как официальное ограничение повлияет на ваши долгосрочные планы?

Прежде чем мы перейдем к этому… Срочная новость! Давайте отметим, что уже во второй раз менее чем за неделю у нас появились важные новости, касающиеся налога на недвижимость в Австралии. Вслед за дебатами о налоге на прирост капитала, мы сейчас наблюдаем *потенциальный «двойной удар» в виде новых реформ налоговых вычетов по ипотечным кредитам*, которые в настоящее время разрабатываются Министерством финансов.

Почему это срочно? До майского бюджета осталось всего несколько недель. У нас очень мало времени, чтобы правительство услышало мнение рядовых инвесторов, прежде чем эти модели потенциально станут политикой.


Наше мнение: Постоянные слушатели подкаста The Property Couch знают, что мы всегда выступали за стратегию «меньше значит больше» — создание пассивного дохода, способного изменить жизнь, всего лишь с помощью 2-3 высококачественных объектов недвижимости. На первый взгляд, «ограничение на два объекта» звучит так, будто соответствует этой философии и, безусловно, является лучшей политикой, чем то, что было предложено в 2019 году.

Но есть подвох. Если правительство допустит ошибки в деталях, оно рискует запугать весь рынок, вызвав массовый отток арендного жилья именно в тот момент, когда Австралия больше всего в этом нуждается.

В этой специальной презентации Бен Кингсли (председатель PICA - @pica8628) анализирует данные и «Викторианское предупреждение», чтобы объяснить, почему нам необходим открытый диалог с Канберрой прямо сейчас.

Пропустили наш первый срочный новостной выпуск о налоге на прирост капитала? Смотрите здесь:    • Are New Capital Gain Tax Reforms Coming?  

Внутри сегодняшнего видео
00:30 — Почему мы снова делимся с вами этой информацией о PICA
02:00 — Три вещи, которые вам нужно знать о налоговых вычетах по ипотечным кредитам
03:52 — Действительно ли правительство зарабатывает деньги на инвесторах?

06:25 — Сколько именно объектов недвижимости принадлежит австралийским инвесторам? (Статистика)
10:27 — Почему сейчас на рынке меньше арендного жилья
12:05 — Четыре причины, по которым инвесторы-«мамы и папы» уходят
13:25 — Рост покупки недвижимости в компаниях и трастах
18:45 — Предупреждение из Виктории: что происходит, когда политика идет не так
25:55 — «Ограничение на две недвижимости»: что сейчас планирует лейбористы
28:30 — Политические голоса против реальности рынка жилья
31:00 — Официальная позиция PICA и как получить место за столом переговоров

Не оставайтесь в стороне. Если вы хотите защитить свое финансовое будущее и иметь право голоса в этих изменениях политики, присоединяйтесь к PICA. Это лучшая инвестиция, которую вы можете сделать для своего портфеля.

👉 Присоединяйтесь здесь: https://pica.asn.au

#thepropertycouch #negativegearing #housingcrisis #propertyinvesting #ausproperty #taxreform #rentalcrisis #financialfreedom #housingdebate #auspol