상가주택매매 ★청주 최대규모 최상의 입지 고수익 율량동 5층 상가주택 대지 136평 대형70평 주인세대 중정/테라스 3개, CTX청주 도심철도 확정!! 코스트코 호재 최대 수혜지역

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게
영상으로 보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘은 청주시 율량동 올해 가장 주목 받는 대지136평의
대형 상가주택 소개해 드리겠습니다.
월 최대2,285만원의 고수익까지 나오는 대형상가주택으로
1월말 사용승인이 난 신축 건물입니다.
본 건물 주변으로 대형 건물들이 순차적으로 매매가 되었고
최대 규모로 최상의입지와 고가의 건물에 걸맞는 고급 인테리어
퀄리티가 보장되는 빠르게 매매가 될것으로 보입니다.
남동향 코너에 자리 잡고 최고급 인테리어 복층주인세대와
임대세대 퀄리티 좋은 구성의 초대형 상가주택 정말 찾기 힘든
럭셔리 고급 상가주택입니다.
좋은 매물 영상 보시고 현명하게 선점하시길 바랍니다.
오셔서 상담 주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
최고의 퀄리티의 완벽한 상가주택 실거주나 투자처를
찾으시는 구독자 분들께서는
오늘 영상 적극추천해드립니다.^^

[개요]
*소재지 : 청주시 청원구 율량동 820
*대지 : 450.8m²(약136평) 연면적 : 920.53m²(약278평)
*중개대상물종류 : 상가 다중주택
*거래형태 : 매매
*총 층수 : ５층
*주용도 : 근린시설,단독주택,다중주택,업무시설,오피스텔
*입주가능일 : 2026.2.10일 이후 협의
*방수 및 화장실수 : 방 35개(옥탑포함)+화장실34개
*사용승인일 : 2026년 １월 30일
*주차대수 : 14대
*관리비 : 약 80만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비등)
*방향 : 주인세대 거실창 기준 남동향
*가구수 : 주택 32+상가1

[건물 구성]
1층 : 주차장 /상가1/근생투베이1
2층 : 원룸9/ 투베이스1
3층 : 원룸9/ 투베이스1
4층 : 원룸9/ 투베이스1
5층 : 단독주인세대
(거실,주방,방3,중정,테라스2,세탁실,다용도실,옥탑방 복층구조)

[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 37억
*대출/금리(4.5%) : 14억
*보증금 : 11억5천5백
*실투자금 : 11억4천5백
*월수익 : 1,746만
*이자 : 525만
*월순수익 : 1,221만
*수익률 : 12.8%


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