대전 유성 하늘채 하이에르 상가 분양 계약금의 70%금액을 페이백으로 12월말 일시불지급합니다.(확약서발급)유성에 신세계스타필드빌리지·조선호텔들어선다.

Описание: ▶ 대전 유성 하늘채 하이에르 상가 분양 조건변경 미쳤다.
수도권이었으면 벌써 완판될 현장입니다.

▶ 대전 유성호텔 부지에 스타필드빌리지·조선호텔 들어선다.
개발사, 신세계그룹 손잡고 주거복합시설 조성
호텔 1개·주상복합 2개동 승인… 내년 착공 전망
유성호텔 폐업 아쉬움 달래줄 새 랜드마크 기대

유성에 엄청난 호재가 터졌습니다.
상권활성화는 물론이며, 또한 장대지구의 토지보상으로
기존 주거지역 및 상업시설 조성되기전까지 인근 아파트쪽으로
분양 및 매수와 상업시설 상가분양쪽으로 눈을 돌리게 될 것입니다.

장대지구에 장사하시는분들은 상가 필요할거라 보며,
아파트도 당연히 필요하겠지요!!
엄청난 호재네요~

▶ 대전 유성 하늘채 하이에르 상가 계약하고
계약금의 70% 금액 24년 12월 말 일시불지급 확약서 발급해드립니다.
페이백 최대 1억지급.

미친 조건 변경 선착순 50명 한정모집
특별프로모션 진행중.

상가 계약하고... 납부한 계약금에대해 은행이자 3%적용 X 23년치 이자
일시불로 지급합니다.

▶ 지급시기: 24년12월말지급, 계약서 작성시 확약서 발급
28년 5월 말 준공시 실투자금 0원으로 상가 마련하기

​대전 유성 온천역 인근 계룡로 접한 유성 하늘채 하이에르 아파트가
건축중입니다. 2028년 5월 말 준공예정

계룡로(광로 2류)는 병원 특화거리로 지정돼있어서 대부분 병원으로
입점돼있으며...
현재 1층기준 년수익 5.4%~5.8% 이며, 2층기준 7%~7.2% 입니다.
대전에서 상가 년수익률이 가장 좋다고 보시면됩니다.

▶ 유성 하늘채 하이에르 상가 분양의 미친 조건변경내용은

계약 후 계약금 10%금액에 대해 은행 3%이자 적용해서
23년치 이자를 일시불로 지급해드리는 미친 조건변경 입니다.
지급시기는 24년 12월 말(지금부터 약 3개월 보름후 지급)
계약서 작성시 확약서발급 같이 작성합니다.

분양가에따라 페이백이 상이하겠지만 최대 1억원이 지급됩니다.

▶ 우리나라 사람들 너무 많이줘도 안믿을려고하고...
당연히 의심부터 생기겠죠. 적당히 줘야하는데...
확약서 작성한 후 그때서야 믿습니다.

▣ 이 돈 아파트 계약금인데...
12월에 지급받으면 아파트 계약금납부하세요~
요즘 아파트 계약금 10% 납부안하고 정액제로 계약금받으니
페이백받은 금액으로 납부하셔도 충분할겁니다.
아파트 정액제 계약금이 부족하시면 일부만 납부 후
잔금 12월까지 납부한다고하고 진행하시면됩니다.

▶ 황금열쇠도 계약축하로 받고...
어차피 4천~6천 가지고있으시면 1년 생활비 등으로 쓰게됩니다.
또는 5천만원 은행에 적금넣어도 1년뒤에 3%도 안되는 이자...
3% 계산하면 150만원 1년뒤에 받습니다.
그걸 선택하실건가요?

아니면 계약하고 24년 12월말 은행 3%이자의 23년치 이자를
일시불로 받으실건가요?

계약하고 4개월뒤에 은행에 적금넣으면 돈이 또 불어나네요.

내가 맘에드는 상가는 6억인데... 현금 2천만원있는데..
4천만원 부족할때
부동산 담보대출 혹은 신용대출 4개월 이용/

년 이자 5% 시. 4천만원에 년이자 5%이면 200만원
나누기 12개월 166,666원.. 4개월이자 666,666원
24년 12월 말에 지급금액 약 4,200만원. 원금과 이자내도
130만원이익입니다.

▶ 총 분양가 70%로 등기이전을 해드립니다.

▶ 상가분양 입지가 안좋냐고 물어보시는데... 대전에서 "갑"입니다.
그럼 왜 이런 미친 조건변경을 하냐구 물어봅니다.
조건변경을 하지않았을때에는 분양되는 속도가 늦추어지면서
시행사마진이 운영비(광고비, 직원급여, 홍보관 임대료등등)로 지출됩니다.
분양속도는 늦어지겠지만.. 결국 분양은 100% 될겁니다.
시간과의 싸움이죠.

그래서 계약자분들께 페이백을해주면서...
준공시 계약자분들의 수익을 극대화 시켜드리기로 결정했습니다.
대신 시행사에서 출혈을하면서...
마진을 최대한 줄이기로 결정했습니다.

4~5년 전 처럼 부동산경기가 좋을때에는 이런 미친 조건 당연히 안합니다.

▶ 미친 조건변경으로 현재 계약율이 높아지고있으며,
분양속도가 엄청 빨라졌습니다.
입소문타면서 문의전화도 많고 계약들도 많이하십니다.
무한정 프로모션을 진행하고 있지않네요.
선착순 50명(계약금완납기준) 한정모집입니다.
곧 마감될 예정인데...
마감시 조건을 종료할지 아니면 연장할지는 아무도 모릅니다.

▶ 대전에서 상가 년수익률이 가장 높으며, 공실이 거의없는 입지에...
세상에 이런 조건은 대한민국 어디에도 없을겁니다.

위 내용은 모두 사실이며, 낚을려고 하는 멘트아니니 안심하셔도 됩니다.

▶ 계약서 작성시 24년 12월 말(중도금 기표완료후 1달이내 기간)에
지급되는 금액 명시하며, 확약서까지 발급해드립니다.

관심이 있으신분들은 조금 서두를 필요가 있습니다.

홍보관은 모델하우스 외부에 마련돼있으니 모델하우스로 내방하시면
헛걸음하십니다.

▶ 홍보관 주소및 방문예약은 대표번호로 문의주시면 자세하게
안내도와드리겠습니다.

▶ 홍보관 대표번호 ☎ 1800-5608

▶ 투자포인트로는
28년에 트램2호선이 개통될예정으로 1호선과 2호선이 환승이되는
유성온천역 8번출구에서 약 400M 거리에 현장이 위치하고 있으며,
내년부터 도심 재정비가 시작되는 유성장대지구(유성시장)와
약 900M 거리에 위치하고있구요...

미니급 신도시가 조성됩니다. 상업시설과 주거시설이
많이 필요하겠죠? 인근에 신축아파트와 상업시설쪽으로 입점이 많이되면서
수혜를입을 입지입니다.

또한, 현장에서 약 950M 거리에 (구)유성호텔이 109년만에
조선호텔, 상업시설 등을 갖춘 고급 주거복합시설로 탈바꿈될예정입니다.

기사내용을 발췌해볼게요.

▶ 109년 역사 대전 유성호텔 부지에 스타필드빌리지·조선호텔 들어선다.
개발사, 신세계그룹 손잡고 주거복합시설 조성
호텔 1개·주상복합 2개동 승인… 내년 착공 전망
유성호텔 폐업 아쉬움 달래줄 새 랜드마크 기대

충청투데이 서유빈 기자 속보
109년 역사의 대전 유성호텔이 신세계그룹과 손을 잡고
스파호텔과 상업시설 등을 갖춘 주거복합시설로 재탄생한다.

2022년 12월 9일자, 3월 29일자 1면 등 보도

11일 유성호텔 등에 따르면 유성투자개발㈜ 법인은 최근 신세계그룹 산하
조선호텔앤리조트 및 신세계프라퍼티와 향후 들어설 주거복합시설의 호텔 및
판매시설의 위탁운영계약을 체결했다.

이번 계약으로 아만(AMAN) 도쿄나 호시노야(HOSHINOYA) 도쿄와 같은
최고급 스파호텔을 갖춘 세계적 수준의 도심형 럭셔리 스파호텔과
라이프스타일 상업시설이 포함된 주거복합시설을 선보인다는 계획이다.

또 상업시설은 신세계그룹에서 운영하는 ‘스타필드빌리지’가 지역 최초로
문을 열 예정이다.

유성호텔은 1915년 개관한 이후 1986년 아시안게임, 1988년 서울올림픽 때는
선수촌호텔, 1993년 대전엑스포 기간에는 본부 호텔로 사용되는 등
100년이 넘는 시간 동안 대전을 대표하는 호텔로 사랑받아왔다.

올해 3월 31일 유성호텔의 영업 종료 소식이 전해지자 대전뿐만 아니라
전국 각지에서 유성호텔을 기억하기 위한 투숙객들이 몰려들 정도로 아쉬움이
컸다.

유성호텔은 많은 시민들의 아쉬움을 뒤로한 채 역사에 남았지만 그 자리에
대전을 대표하는 새로운 랜드마크가 들어설 것이라는 기대감이 나온다.

개발사 관계자는 “국내에 호텔과 상업시설이 포함된 주거복합개발 사례는
부산 해운대 아이파크와 엘시티, 서울 신도림 디큐브시티 정도가 있으며
현재 개발 중인 건으로는 용산 유엔사부지 개발사업, 서울역 북부역세권
개발사업, 잠실MICE 복합개발사업 등이 있다”며 “유성호텔 부지에
최고급 호텔과 상업시설과 결합된 최상의 정주여건을 갖춘
최고급 주거복합시설도 함께 들어서면서 대전을 대표하는
랜드마크가 될 것으로 예상된다”고 말했다.

이와 관련해 지역에서도 유성호텔 부지에 호텔과 상업시설을 갖춘 주거복합시설이
들어서면 지역 상권 활성화, 지역민의 생활문화 여건 향상 등이 가능할 것이라는
긍정적인 전망이 흘러나온다.

대전시 한 관계자는 “지난 4월 유성호텔 부지에 호텔 1개 동, 주상복합 2개 동에 대한
주택건설사업계획 승인이 됐고 현재 착공 시기를 조율 중으로 내년쯤 예정”이라며
“유성호텔 자체가 대전의 역사이고 상징인데 올해 영업을
종료하며 많은 시민들의 안타까움이 있었지만, 호텔의 역할을 유지하며
탈바꿈하기 때문에 유성의 커다란 랜드마크가 될 것으로 보고 있다”고 말했다.

출처 : 충청투데이(https://www.cctoday.co.kr/news/articl...)

암튼 호재도 많으며, 파격적인 조건변경으로 분양중이니 알아볼 필요는
있다고 생각됩니다.
자세한 문의는 아래 상가 홍보관 대표번호로 문의하시면 됩니다.

홍보관은 모델하우스 외부에 마련돼있으니 모델하우스로 내방하시면
헛걸음하십니다.

▶ 홍보관 주소및 방문예약은 대표번호로 문의주시면 자세하게
안내도와드리겠습니다.
▶ 홍보관 대표번호 ☎ 1800-5608


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