新加坡第二CBD规划曝光！裕廊湖区将怎样改写新加坡经济版图？
Автор: Roland Ng 黄山忠
Загружено: 2025-11-01
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新加坡第二CBD规划曝光！裕廊湖区将怎样改写新加坡经济版图？裕廊湖区（Jurong Lake District），是新加坡官方定位的第二个中央商务区（Second CBD）。
本视频聚焦 新加坡经济, 裕廊湖区, 新加坡第二CBD, Jurong Lake District 等核心主题，
深入分析URA总体规划、交通系统升级、绿色经济与房地产影响，
帮助大家看懂新加坡未来二十年的经济重心转移。
政府明确表示，到2040至2050年，这里将创造约10万个就业岗位、新增约2万套住宅，并成为一个“住得近、工得近、玩得近”的智慧城区。
但这项雄心勃勃的规划，究竟会怎样改写新加坡经济版图？
谁又会成为真正的受益者？
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⏱️ 视频章节（Chapters）
00:00 - 开场 | 新加坡第二CBD规划曝光！裕廊湖区将怎样改写新加坡经济版图？
裕廊湖区（Jurong Lake District），是URA规划下的新加坡“未来实验室”。它不仅是新商圈，更是经济结构重塑的起点。
00:42 - 裕廊要变什么样？——新加坡的“第二CBD”蓝图
规划面积超过360公顷，整合湖区核心商务带、裕廊创新区与住宅区，打造“产、城、游、居”一体化生态系统。
01:53 - 连通性革命——交通带来的城市价值
未来将接入裕廊区域线（JRL）与跨岛线（CRL），30分钟直达樟宜机场与主要经济节点。裕廊将成为区域交通与跨境枢纽，连接RTS与南部走廊。
02:58 - 对经济的五大影响——裕廊是新加坡的未来实验室
① 平衡发展与分散风险
② 创造10万个就业与内需增长
③ 推动绿色经济与数码制造
④ 带动房地产与租赁市场
⑤ 打造国家级生态与文化地标：裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens）
04:50 - 谁会受益？——裕廊变局下的赢家与机会
西部居民、企业与初创团队、地产投资者、绿色科技与工程产业——都将在这场城市升级中找到新机会。
裕廊湖区，不只是地图上的新区，更是新加坡未来几十年的经济与生活实验场。
问题是——它真能成为第二CBD吗？
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