Corps de ferme à rénover au calme à PLOBANNALEC - B888

Описание: PLOBANNALEC, au calme en campagne, ferme de la fin du 19ème siècle (1889) à rénover entièrement, comprenant :
a/ Longère habitable : entrée, salon, cuisine, WC, salle d’eau, couloir vers chambre, 2nde cuisine, 2ème chambre, 3ème chambre, débarras.
Grenier brut à l’étage. Surface habitable mesurée = 105m².
Chauffage fioul ; fenêtres bois avec survitrage, fosse à revoir, toiture en état moyen.
b/ Gite : cuisine/salle à manger, couloir vers salle de bains, WC, débarras, couloir, 2 chambres.
Simple vitrage, chauffage électrique, toit fibrociment, fosse à revoir. Surface habitable mesurée = 62m².
c/ Hangar avec toiture fibrociment.
d/ Longère à rénover + carport.
e/ Terrain constructible/divisible au Nord de la propriété.
Surface habitable totale (sous réserve contrôle géomètre) = 167m².
Le tout sur un terrain de 74 476m² (7,5ha) dont 6,5ha sont loués à un agriculteur. Reste 1ha libre environ avec les bâtiments.
Décote de 35 750€ environ si achat sans les terres louées (5 500€/ha). Réf : B888

DPE : Consommation énergétique = (G) ; Gaz à effet de serre = (G).

Prix = 300 000€ net vendeur // honoraires négociation = 11 928€, soit 3,98% à la charge de l'acquéreur // frais d'acte et droits de mutation estimés = 22 495€.

SELARL NOTAIRES PAYS BIGOUDEN LITTORAL SUD
4 place du Docteur Guias BP 10 - 29120 PONT L'ABBE
N° SIRET : 32347906300022 - 02 98 87 37 04