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达拉斯房租暴涨，该投资吗？
Автор: 达拉斯地产频道
Загружено: 2022-07-25
Просмотров: 291
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两个月前市场最火爆的时候，我客户入手了一套投资房，位置和房子状况很好，同社区90天内只有3套房子出租，没有竞争压力，成交价格也算不错的。1800平尺，签约时候按照市场价预计租金$2,400。过户时list租金改为$2,650。上市之后立刻收到multiple offer，最后选择2年期月租$2,850的租客，收入稳定，credit分数都在700以上。就这一个月的时间，租金上涨10%以上。屋主买房时候虽然顶着高利率（不查收入贷款），租金带来的收益还是可以cover所有费用，实现正现金流。
现在市场趋于稳定，房价有下降，租金稳中有升，该不该入手投资房？我确实有客户开始关注t资市场，特别是现金买家，抵通胀嘛。贷款的话还是要谨慎些，算好所有费用，做好最坏打算，能接受了再出手。特别现在越来越多社区出台限制出租房比例的措施，出offer前一定找HOA打探清楚。提前祝大家发财咯#美国买房 #不查收入贷款 #投资房 #达拉斯房产 #达拉斯地产经纪人
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