DIJUAL VILLA KAPASITAS BESAR | DEKAT DENGAN TOL | RANCAMAYA BOGOR | SHM |7M NEGO

Описание: SPESIFIKASI PROPERTY

Villa Strategis Kota Bogor – Akses Tol Dekat & Bebas One Way


---

📍 Informasi Lokasi

Properti berada di wilayah Bogor, dengan keunggulan akses yang jarang dimiliki villa area Puncak:

± 3 km dari Exit Tol Rancamaya

Bebas sistem one way arah Puncak

Tidak terdampak jalur kemacetan wisata

Akses kendaraan roda dua & roda empat lancar

Lingkungan tenang, privat, dan nyaman


Keunggulan lokasi ini signifikan secara komersial, terutama untuk pasar sewa harian karena tamu tidak terhambat rekayasa lalu lintas akhir pekan.


---

🏠 Detail Bangunan

Bangunan 2 lantai

2 kamar tidur model barak (kapasitas besar)

4 kamar mandi


Konsep Kamar Barak

Konfigurasi ini dirancang untuk okupansi tinggi, ideal untuk:

Rombongan keluarga besar

Gathering komunitas

Corporate outing skala kecil

Villa sewa harian dengan potensi ROI optimal


Secara bisnis, model kamar barak meningkatkan yield per malam dibanding kamar konvensional kapasitas kecil.


---

🏊 Fasilitas Properti

2 unit kolam renang

2 unit gazebo area santai

Area halaman terbuka luas

Menghadap langsung ke view depan terbuka


Konfigurasi dua kolam memberikan fleksibilitas penggunaan (dewasa & anak / private group).


---

🌳 Area Kebun & Lanskap

± 10 pohon durian produktif

Varietas unggulan: Rancamaya & Montong

Lingkungan asri dan alami


Nilai tambah agrikultural ini memberi:

Potensi hasil panen musiman

Unique selling point untuk pemasaran

Suasana villa yang lebih natural dan eksklusif



---

🏞 Pemandangan & Iklim

View pegunungan terbuka

Udara relatif sejuk khas Bogor

Cocok untuk retreat, healing, maupun staycation keluarga



---

🔒 Kondisi Lahan

Sudah dipagar keliling

Privasi dan keamanan terjaga



---

📄 Legalitas

3 Buku SHM (Sertifikat Hak Milik)

Dokumen lengkap & aman


Legalitas clear menjadi faktor krusial untuk:

Pembelian cash

Atau skema investasi joint venture

---
LUAS KESELURUHAN 1.800M²

---

🔎 Analisis Singkat Nilai Properti

Kekuatan utama:

1. Akses bebas one way (jarang di area Bogor-Puncak)


2. Konsep kapasitas besar (market sewa jelas)


3. Dua kolam renang (nilai diferensiasi tinggi)


4. SHM pecah 3 buku (fleksibel secara legal & finansial)



Cocok untuk:

Investor sewa harian

Keluarga besar

Komunitas

Pembeli yang ingin kombinasi villa + kebun produktif

Untuk informasi lebih lanjut dan survei bisa hubungi melalui WhatsApp saya

https://wa.me/6285881497232

#propertibogor #propertyforsale #propertihunter #propertyinvestment #jualvila #jualproperty