【蝕讓潮未完】二手業主集體自殘，踢爆慢性放血慘況，中產身家大蒸發！新界密集蝕讓、港島刀刀見骨！西貢傲瀧蝕1400萬，晉環、雲滙、尚悅、ONE INNOVALE仍然排隊蝕讓！全港33宗蝕讓名單大公開！

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📉 樓價指數升緊、成交量又多咗，但你打開新聞，點解仲係滿屏「大幅蝕讓」？
呢個矛盾先係最恐怖：表面好似回暖，但市場入面有一批人，正在「排隊割肉退場」。😨

今集《Water經濟學》我會用最新 1–2 個月嘅硬數據，再配合近期一連串真實蝕讓成交個案，拆畀你聽：
🔥 點解會出現「指數升 VS 蝕讓潮」同時存在？
🔥 點解拖欠比率唔高，但市場仍然令人心寒？
🔥 點解 2018–2021 入市嗰批人特別傷？
🔥 新界盤「密集慢性流血」同港島豪宅「一刀見骨」其實係兩種完全唔同嘅困局？
🔥 如果你係買家／業主／投資者，而家應該睇邊幾個位先唔會做冤大頭？🧠

📌 今集我亦會提到多個近期蝕讓個案，例如：
— 清水灣傲瀧、黃竹坑晉環、馬鞍山 SILVERSANDS、將軍澳緻藍天、大埔雲滙、元朗尚悅、粉嶺 ONE INNOVALE 等等
（每個個案我都會用「買入年份／買入價／持貨年期／蝕讓金額／蝕幅%」去講，清楚易明）✅

⚠️ **重點提醒：**今集唔係唱淡或者唱好，而係講清楚「樓市而家處於咩狀態」，同埋你要點樣分辨：
係真筍盤？定係人哋急走嘅“血價”？🩸

💬 你覺得香港樓市而家係「回春」定「回光返照」？留言講你睇法，我會逐個睇！👇