КП Греция Краснодар. Дома с центральными коммуникациями

Описание: КП Греция в Краснодаре с ценами на ноябрь 2020 г. 3-я очередь открывается к покупке с 16.11.2020 г. Сам КП Греция расположен в посёлке Северный, города Краснодара, по адресу, ул. 3я Трудовая 1а. Все коммуникации в КП центральные. Технология строительства: ленточный фундамент, бурозаливные сваи глубиной 3,5 метра, стены 39 см. толщину (керамический кирпич, утеплитель, газоблок), монолитные перекрытия между этажами, крыша металлочерепица (высота в коньке 3,5 метра). Купить дом можно в рассрочку, ипотеку, с помощью материнского капитала.

По вопросу покупки дома в этом КП или любом другом в Краснодаре звоните или пишите мне 8(965)4-555-838 WhatsAp/Viber/Telegram

Тайм коды:
Коттедж Деонис 120 кв.м. 01:48
Коттедж Афродита 99 кв.м. 06:22
Коттедж Венера 128 кв.м. 09:57
Коттедж Гермес 120 кв.м. 14:48

Как оформлен земельный участок? Все коттеджные (многоквартирные) дома расположены на едином земельном участке. После в ввода в эксплуатацию домов, земельный участок переход в собственность жильцов как общее имущество под многоквартирными домами на праве общей долевой собственности. Собственники квартир руководствуются дополнительным соглашением о порядке владения и пользования частей земельного участка.
Кому принадлежит земля? Где лежит свидетельство? Земельный участок под многоквартирными домами, являющийся общим имуществом собственников квартир, не требует государственной регистрации, в соответствии с действующим законодательством.
Почему участок не в собственности? Земля в коттеджном поселке расценивается как общее имущество и принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности – то есть всем собственникам недвижимости.
Какие есть ограничения по дополнительному соглашению? Ограничений в соглашении минимум и все они продиктованы здравым смыслом и логикой. Например, на участках нельзя возводить дополнительные капитальные строения и подземные сооружения. Также соглашение возбраняет разведение открытых костров вне пикниковой зоны. Не допускается хранение химических и естественных удобрений. Также есть запрет на высадку растений, которые будут более чем на 50 % затемнять соседские участки. Но если получено одобрение от соседей – то вы можете высадить и большое растение.
Можно ли строить гараж? Гараж – это дополнительное капитальное сооружение, его возведение запрещено дополнительным соглашением.
Можно ли ставить мангал? Нужно ли разрешение соседей на это? Вы можете пользоваться всеми удобствами специально отведенной пикниковой зоны.
Могу ли я поменять забор? Забор в поселке должен быть выполнен в едином архитектурном исполнении из единообразных материалов и единой цветовой гамме. Поэтому, чтобы не разрушить общий архитектурный вид поселка, забор менять не стоит.
Могу ли я сажать деревья и другие культуры? Да, если они не приведут к затемнению соседского участка.
Будут ли в доп.соглашении прописаны размеры моего участка? Да, размеры всех участков указаны в Приложении к соглашению.
Какой налог платить и кому? Вы платите только имущественный налог на квартиру. На земельный участок под многоквартирными домами налог не платится.
Как я могу оформить этот участок на себя? Участок оформлен на основании права общей долевой собственности и не предусматривает смены формы собственности.
Переподписывается ли соглашение, если дом перепродается? Нет, соглашением предусмотрено, что оно является обязательным и безусловным для принятия и исполнения лицами, с которым любая из сторон соглашения совершит сделку по отчуждению собственного жилого помещения.
Кто занимается обслуживанием территории (общего пользования и в пределах участка)? Территория в пределах выделенного участка под квартирой обслуживается собственниками жилья, а общепоселковые дороги и места общего пользования – будут обслуживаться управляющей компанией.
Могут ли у меня забрать землю? Пока вы являетесь собственником жилья, только вы распоряжаетесь прилегающим к жилому помещению участком.

#кпгреция #обзоркпгреция #переездвкраснодар #сурковсергей #краснодар