Veldstraat 16 Duiven

Описание: Exclusief en vrijstaand wonen op centrale plek in Duiven! Aan een rustige, niet doorgaande weg nabij alle openbare vervoermogelijkheden staat dit prachtig gelegen vrijstaande landhuis aan de Veldstraat 16.

Aan de voorzijde volledig vrij gelegen en uitkijkend over de landerijen staat dit degelijk gebouwde vrijstaande landhuis uit 1987. Op een riant perceel van maar liefst 1.940 m² eigen grond biedt deze woning rust, ruimte en volop gebruiksmogelijkheden.

De woning is volledig opgebouwd in houtskeletbouw. Dit betekent dat de binnenwanden eenvoudig aan te passen zijn, waardoor u de indeling naar eigen wens kunt wijzigen.

193 m2 woonoppervlakte | Energielabel B | Levensloopbestendig te bewonen

Indeling
Begane grond
Via de riante oprit die je desgewenst om het hele huis heen leidt kom je op het perceel aan. Aan de rechterzijde bevind zich de ruime entree van het huis en betreedt je de hal met meterkast en trap naar verdieping.

Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een haardpartij en een plafondhoogte van ca. 2.48 m. Door de fraaie kasten- / boekenwand is er een natuurlijke scheiding ontstaan tussen de tweede ruime woonkamer aan linkerzijde. Via fraaie houten en-suite deuren toegang naar deze ruimte.

Deze tweede woonkamer beschikt net als de andere ruimte over een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. Via openslaande deuren toegang naar buiten om lekker onder de luifel te kunnen zitten.

Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, deze keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, boiler en inbouwkoelkast. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad.

Vanuit de keuken aansluitend de praktische bijkeuken. In deze ruimte is er ook via luik toegang naar kelder. Kelder van circa 6,8 m2 ideaal voor extra opslag.

Levensloopbestendig wonen
Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, bereikbaar via een aparte (voor) deur. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor witgoed en de toegang tot buiten.

Direct daarnaast ligt de in 2011 vernieuwde badkamer, eveneens op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Vanuit de slaapkamer ook een ruime inloopkast aanwezig voor je kleding.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit hal kom je op een heerlijk ruime overloop welke toegang geeft tot 4 ruim bemeten slaapkamers. Twee aan voorzijde en twee aan achterzijde van de woning. Al deze ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimtes onder de schuine kanten.

De badkamer op deze verdieping is in 2002 vervangen. Deze is ook lekker ruim en compleet voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine en hier is vloerverwarming aanwezig.

Bergzolder
Via de overloop middels een vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder over de volle lengte van de woning – ideaal voor extra opslag.

Bijgebouwen
Op het perceel staat een grote vrijstaande dubbele garage met berging en bergzolder. De garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt volop ruimte voor auto’s, hobby of opslag.

Aan de zijkant van het perceel is in 2023 een vrijstaande overkapping gerealiseerd, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw in volledige privacy.

Wat je verder kunt vinden op het perceel
Rondom de woning kun je op iedere plek je eigen invulling aan het perceel geven. Zo is er nu achter de garage een groot gazon met hier een boomgaard met verschillende fruitbomen zoals appels, pruimen, peren en abrikozen.
Voor de kinderen een trampoline in de grond aanwezig en aangrenzend aan het gazon een heerlijke moestuin waar je je eigen groente en fruit kunt gaan kweken.
Via de broeikas kom je aan de rechterzijde van de woning terecht met een groot terras, voormalig kippen- of vogelren en doorloop naar de overkapping die eerder benoemd is.

Kortom mogelijkheden genoeg voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fraai uitzicht over landerijen!

Bijzonderheden
• 1.940 m² eigen grond
• Volledig houtskeletbouw (flexibele indeling)
• 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
• Badkamer begane grond vernieuwd in 2011
• Badkamer verdieping vernieuwd in 2002
• Vloerverwarming begane grond
• Cv-ketel Nefit HR (2020)
• Alle binnenwanden van binnenuit geïsoleerd
• Geïsoleerde begane grondvloer
• Geïsoleerd dak
• Volledig isolerende beglazing inclusief de glas in lood ramen
• Kozijnen uitgevoerd in red ceder/meranti hout
• Houten buitenluiken voor natuurlijke koeling in de zomer
• Diverse rolluiken aanwezig
• Dubbele bewoning mogelijk
• Vrij uitzicht aan de voorzijde