김천 귀농 토지 매매 (약 1350평) | 즉시 수확 가능한 복숭아밭과 살림집(창고허가) 현장 심층 분석/김천부동산

Описание: 김천시 대항면 향천리에 위치한 토지 및 지상 건축물 매물에 대한 상세 정보를 찾으신다면, 한솔부동산의 객관적인 심층 분석을 확인해 보시기 바랍니다.

✅ 본 매물의 핵심 분석 사항:

[포인트 1]: 약 1,350평의 '계획관리지역' 토지
건폐율 40% 내에서 주택은 물론, 소규모 가공시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 귀농 후 사업 확장까지 고려해볼 수 있는 잠재력 높은 토지입니다.

[포인트 2]: 즉시 수익화 가능한 5년생 과수원
초기 투자와 긴 관리 기간이 끝난, 본격적인 수확기(황금기)에 접어든 복숭아나무 약 80주를 그대로 인수하여 안정적인 영농 시작이 가능합니다.

[포인트 3]: 즉시 거주 가능한 건축물 (공부상 창고)
내부는 누수 흔적 없이 깨끗하게 관리되어 별도 수리 없이 입주 가능하나, 건축물대장상 용도는 '창고시설'이므로 이 사실을 명확히 인지하고 접근해야 합니다.

[공인중개사법에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항]

매물 정보

매물번호: 3149

소재지: 경상북도 김천시 대항면 향천리

면적: 토지 약 4,460㎡ (약 1,350평) / 건축물 약 84㎡ (약 25평)

가격: 2억 6,980만 원

중개대상물 종류: 토지 및 창고시설

거래형태: 매매

총 층수: 지상 1층

입주가능일: 협의 입주

방 수 / 욕실 수: - (공부상 창고시설)

행정기관 승인일자(사용승인일): 2018년 10월 24일

주차대수: -

관리비: -

방향: 남향 (건물 주출입구 기준)

공인중개사 정보

명칭: 한솔공인중개사사무소

소재지: 경북 김천시 영남대로 1688

연락처: 054-432-1555 / 010-7730-0878

등록번호: 가42060000-297호

대표: 문인환

[전문가 상담 및 매물 접수]
본 매물에 대한 추가 정보나 현장 답사를 원하시면 연락 주십시오. 사실에 기반하여 상담해 드리겠습니다.
부동산 매물 접수 역시 환영합니다.

[고객 유의사항 (면책조항)]
본 영상은 촬영일 기준으로 제작되었으며, 시점에 따라 정보의 변동이 있을 수 있습니다. 계약 시점에는 반드시 관련 공부서류를 재확인하시기 바랍니다.