[구미원룸매매] 2025년 최고의 수익형 부동산,82평 대지에 수익률 10%,이 가격 실화야?!

Описание: [매물번호1311]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬 소장입니다
오늘은 프리미엄 주거단지 형곡동 원룸건물 입니다
형곡동은 편리한 교통망과 교육시설이 집중되어 있어 구미 최고의 거주지로 선호 하고 있으며
초 중 고 7개나 품고 있는 구미의 대치동 교육의 도시입니다
형곡 초등학교는 도보 5분 거리로 아이키우기 매우 좋으며
병원,도서관,마트등 편리하게 이용할 수 있는 위치좋은 건물입니다
8미터 도로를 물고 있는 2종일반 주거지역 입니다
부동산 대지 82평 건평 147평 사용승인 2016년 입니다
1층 주차 7대 가능합니다
가구구성은 원룸 3개 미니투룸 4개 투룸 4개 총 11가구 입니다
매매금액 6억9,000만원
대출 2억7,000만원
보증금 2억900만원
자부담 2억1,100만원
월수입 289만원
수익률은 10% 입니다
위치좋은 준신축 건물에 한번 입주하면 장기거주로 임대사업 하기 좋은 원룸건물 입니다!!
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 690,000,000만원
▶융 자 : 270,000,000만원
▶보 증 금 : 209,000,000만원
▶인 수 가 : 211,000,000만원
▶월 수 입 : 2,890,000만원
▶월 이 자 : 1,100,000만원
▶월순수익 : 1,790,000만원
▶수 익 률 : 10%
▶주 용 도 : 2종 일반 주거지역 , 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 형곡동 180-9
▶대 지 : 273.9㎡(82평)
▶연 면 적 : 487.66㎡(147평)
▶사용승인일 : 2016년 06월29일
▶가구구성 : 원룸 3개 미니투룸 4개 투룸 1개 총11가구
▶방수/욕실 수 : 15개 / 11개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 남향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 7대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119


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