Почему севастопольские суды заблудились в лесах? ОТКРЫТЫЙ ВОПРОС 9

Описание: «В Севастополе большой риск приобретать незастроенный земельный участок в красивом, видовом месте. А уж если рядом где-то лес, то, как говорят юристы, риски увеличиваются многократно».
К оформлявшим сделки по всем требованиям российского законодательства в 2015 -2016 годах никаких претензий не было, и вот сейчас они попали в «расстрельный список» незаконных владельцев. И на этот аспект обращает внимание Верховный Суд.
«Момент, на который во всех делах обращает Верховный Суд, это то, что судами не исследуется обстоятельства добросовестности приобретения данных земельных участков. при наличии нотариальных договоров, регистрации права, суды этот момент не воспринимают в принципе, как добросовестность владения?».
Возращение в собственность Севастополя земельных участков, выделенных в украинский период с нарушением требований закона. Более 3000 исков об изъятии земли. И в этом земельном противостоянии у правительства, у землевладельцев, у риэлтеров – у каждого своя правда.
«Сейчас же пытаются спекулировать, даже по урочищу Ласпи, прикрываясь именно людьми, которым фактически обманным путем этих участков были проданы. Да, на это можно сказать: «А вы что, не понимали, где вы их покупаете? Вы что – не видели, когда вы реализовывали свои планы?» Но ответственность вот за подобные мошеннические действия я считаю, должна лежать на тех людях, кто эти процессы запустил. Кто получал эти участки? Прежде всего это представители судейского корпуса, депутатского корпуса, прокуратуры, то есть это была машина по отчуждению не восполняемого ресурса у жителей города».
Возвращение через суд земельных участков урочища в собственность города откладывало вопрос создания в Ласпи особо охраняемой природной территории – якобы в «целях снятия социальной напряженности», но прислушаться к общественности, ОНФ, депутатам, экспертам все же пришлось, и 8 февраля этого года решением Правительства Севастополя уникальное место получило природоохранный статус. Вот только границы заказника обошли скандальный комплекс «Бухта Мечты». Его владельцам еще в 2012 году было запрещено осуществлять деятельность, а в 2014 году Балаклавская прокуратура выставляла протест против строительства и удлинения самой набережной.
«Бухта Ласпи расширяется и строится несмотря на все протесты и запреты и сам вопрос канализования. Рядом находится крупнейший детский лагерь, он скоро будет круглогодичный. Однако если мы посмотрим куда уходят сточные воды и водоотведение этого комплекса и всех прилегающих комплексов то, конечно, это вызывает вопрос.
Вопрос вызывают и работы, производимые на побережье возле скандального комплекса: выкорчеванные можжевельники перемешаны с землей, ею в несколько метров высотой засыпан берег. Этот лунный ландшафт ранее был диким пляжем. Далеко в море выдается насыпь, которая размывается, создавая угрозу экосистеме бухты, но ее возведение, видимо, должно защитить комплекс от воздействий окружающей среды, с которой здесь разговор особый.
«Выкорчевать, засыпать, утрамбовать, оградить забором» – уже ставшие обычными действия возле береговой черты, доступ к которой теперь ограничивают и таблички Министерства обороны.
У входа на пляж базы отдыха «Таврида» они предупреждают, что проход закрыт и запрещен. Хотя до недавнего времени доступ к пляжу был свободным. В ходе выездного заседания комитета по градостроительству и земельным вопросам депутаты высказали предположение, что запрет связан с распоряжением правительства номер 195 РП.
Тема избранности как-то особо иллюстрирована в урочище Ласпи, в земли которого вросли элитные коттеджи, комплексы, вип-апартаменты под видом «Пансионата для отдыха семей с детьми». Эти высотки ООО «Агат-А» в охранную зону государственного природного ландшафтного заказника «Ласпи» не вошли. «Потому что объектов сохранения на сегодняшний момент там нет» – таков аргумент начальника главного управления природных ресурсов и экологии Севастополя. Но то, что в решении земельных вопросов есть особые правила игры в Севастополе знают давно. «В Севастополе нет ни одной сотки земель с категорией «земли леса». Все земли стоят на учете как «земли населенных пунктов». С разрешенным видом использования, допустим, «рекреация, отдых и иные виды лесопользования». Объясняю нюанс, в чем разница? Если стоит категория «земли леса» - то это федеральная собственность и изменить категорию, а у категории «земли леса» имеется определенный вид, то есть сегодня это «населенный пункт -рекреация, отдых», завтра это – общественная застройка, или многоэтажная, средне-этажная коттеджная застройка. Решение принимает Правительство города Севастополя. Возможно, поэтому и подана такая масса, количество исков, для того чтобы в скором времени мы увидели, что.. как по примеру «АГАТ-А» на тех землях, которые являются землями населенных пунктов – по учету – стали строиться дома, но уже другими людьми.
#ОТКРЫТЫЙВОПРОС