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[부동산 브리핑] 상가·오피스텔 투자, 서울 자가 김부장도 속았다! / YTN고종완TV
Автор: YTN고종완TV
Загружено: 2025-12-02
Просмотров: 1360
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상가·오피스텔 투자, 서울 자가 김부장도 속았다!
아파트에 대한 규제·세금 강화로 인해, 빌딩/오피스텔/상가/지식산업센터 등 비아파트 부동산에 투자자 관심이 크게 늘고 있다.
성공하려면 “입지 + 임대 수요 + 교통/인프라 여부”를 가장 먼저 검토해야 하고, 단순 시세차익보다 안정적 임대수익 구조 위주로 매입해야 한다.
공실, 금리, 경기 변화 등 리스크를 고려해 분산 투자하거나 여력 있는 매입이 중요하며, 단기보다는 중장기 운영 + Exit 계획을 명확히 해야 한다.
이 3가지 원칙 — 입지 분석, 현금 흐름 중심, 장기적 운영/Exit 전략 — 을 지키면 비아파트 시장에서도 실패보다는 성공 가능성이 높다.
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