Продаю земельный участок со зданием магазина Пятерочки, с высоким арендным доходом

Описание: Продаю земельный участок со зданием магазина Пятерочки, с высоким арендным доходом

Готовый арендный бизнес

📍 Расположение: г. Анапа, станица Благовещенская, ул. Таманская, д. 72
✅ - площадь земельного участка 10 соток (1038 кв.м.), КН: 23:37:0203001:855;
✅ - площадь отдельно стоящего здания магазина 506,9 кв.м., КН: 23:37:0203001:5541, этажность: 1, год постройки: 2023;
✅ - земельный участок и здание магазина в собственности;
✅ - в здании магазина выполнен качественный современный ремонт в стилистике сетевых ритейлеров;
✅ - объект введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство, полный пакет документов;
✅ - есть возможность покупки соседнего участка площадью 10 соток;
✅ - хорошее расположение: угловое по правой стороне дороги, здание заметно со всех сторон;
✅ - магазин расположен вдоль заезда к морю, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и стабильный рост клиентуры;
✅- здание магазина находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный трафик;
✅ - комфортная зона для паркинга на 10 машиномест;
✅ - электроснабжение мощностью 80 кВт III категория;
✅ - водоснабжение: 2м3;
✅ - локальное очистительное сооружение «Профи-1,5»;
✅ - транспортная доступность: расстояние до аэропорта Анапы 22,3 км., до поселка Витязево 24 км., до ж/д вокзала Анапы 28,1 км., до города Анапы 33 км.
✅ - 23.06.2023 года заключен договор аренды на здание магазина сроком на 10 лет с федеральным арендатором, имеется согласование на сдачу в аренду свободной площади аптечной сети;
✅ - срок окупаемости в районе 8,2 года.

Магазин находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий станицы, что обеспечивает легкий доступ к зданию как на автомобиле, так и пешком.

Годовой арендный доход составляет 5 830 000 рублей, доход от аренды в месяц составляет 480 000 рублей.

Прямая продажа от собственника.

Цена ранее была 60 миллионов рублей, сейчас стоимость составляет 50 миллионов рублей.

Покажу здание магазина в любое время

Звоните! Карен, 8(938)878-44-02