MEGA FAZENDA PECUÁRIA NO MATO GROSSO 45.000 HA DUPLA APTIDÃO ESTRUTURA MUITA ÁGUA - MercadodeAtivos

Описание: Essa pérola mato-grossense está localizada no Município de Aripuanã. A propriedade está disponível para venda com porteira fechada, incluindo rebanho, maquinários, veículos e todas as benfeitorias.
A fazenda possui uma área total de aproximadamente maravilhosos 45.000 Ha, com terras praticamente 100% planas. Deste total, possui cerca de 15.700 Ha de pastagens formadas, onde o gado se desenvolverá de forma natural e sadia.
O rebanho atual tem 20.000 cabeças de gado, de mamando a caducando. Trata-se de um número bastante expressivo, e que pode aumentar, dependendo do investimento que se fizer.
A fazenda possui um alto potencial de expansão, com possibilidade legal de abertura de até 50% da área.
A hidrografia da propriedade possui rios de médio e grande porte que passam no seu interior, além de açudes, lagos e mananciais diversos.
A região apresenta índice pluviométrico elevado, variando entre 2.000 a 2.200 mm/ano. O solo argiloso possui índices de argila elevados, variando de 30% a 48%. A fazenda é apta para lavoura de soja, milho e milho safrinha. A altitude média da propriedade é de 105 metros.
A fazenda possui Infraestrutura Completa, sobre a qual podemos citar 153 pastos, com casinhas de coxo e depósitos para sal e ração. A fazenda tem aproximadamente 255 Km de cercas de arame liso e 34 Km de corredores centrais patrolados.
Também existem 4 currais completos, açougue na própria fazenda, canil e aprisco. A fazenda também possui uma pista de pouso homologada, com 1.300 metros, e hangar para guarda de avião e maquinários.
Na sede temos uma ótima casa principal, realmente muito boa, com piscina, área gourmet e todo conforto necessário. Também possui ótimas casas para gerente e funcionários.
Encontramos na propriedade uma escola de ensino fundamental destinada aos filhos dos colaboradores. Ela também tem um escritório central com internet via satélite. Possui também 2 usinas particulares de energia elétrica, produzindo energia suficiente para abastecer a sede.
Também possui serrarias em funcionamento, atreladas a um projeto de manejo florestal aprovado pelos órgãos ambientais competentes. A localização da fazenda é estratégica, com acesso por estrada cascalhada transitável o ano todo. São vários frigoríficos nos municípios ao redor e o escoamento do gado flui tranquilamente, inclusive de forma facilitada através do Porto Graneleiro de Porto Velho, em Roraima.
Também possui máquinas, veículos e Implementos agrícolas, além de maquinário pesado, tratores, caminhão graneleiro, picapes e motocicletas.
OBSERVAÇÃO, Prepararemos um relatório oficial, muito mais atualizado desta propriedade, logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma carta de intenção. A documentação, segundo o proprietário, é completa, com registros, certificações e georreferenciamento.
ATENÇÃO: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.
PREÇO SOB CONSULTA: Em caso de interesse, basta entrar em contato conosco. Para visitar pessoalmente será necessário além da CARTA DE INTENÇÃO, a apresentação de uma comprovação de capacidade financeira. Sempre com total discrição e sigilo. Dispensamos curiosos e especuladores.


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