Exklusive Neubau-Stadtvilla in Zehlendorf | Engel & Völkers

Описание: Entdecken Sie diese Stadtvilla in Berlin-Zehlendorf!

ca. 117 bis 199 m² Wohnfläche
3 bis 4 Zimmer
Echtholzparkett oder Echtholzdielung
Deckenhöhen in den Normalgeschossen bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m & im Dachgeschoss ca. 3,30 m
Natursteinplatten/ Marmor in den Bädern und Gäste-WCs
hochwertige Sanitärausstattung von Grohe, Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
dreifach isolierverglaste Holzfenster
elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag
Video-/Türsprechanlage
großer Abstellraum im Keller
barrierefreier Zugang zu der Wohnung/ Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung
5 Tiefgaragenstellplätze
eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich
die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen
zum Kauf

Diese Stadtvilla aus dem Jahr 2024/2025 besticht durch eine klare, moderne Architektur und ein hochwertig durchdachtes Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung, und jede Wohnung verfügt über attraktive Außenflächen. Die Stadtvilla liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Mexikoplatz im Herzen von Berlin. Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten – ideal für ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnen.


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