۳ شرط لازم برای انتخاب سازنده در قرارداد مشارکت

Описание: برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

شرایط انتخاب سازنده برای قرارداد مشارکت در ساخت. سه تا مورد مهمی که قبل از انتخاب سازنده در ساخت و ساز باید مدنظر قرار بدید. یک منابع مالی سازنده برای ساخت و ساز. این سازنده اساساً می‌تونه تأمین مالی بکنه که این پروژه ساختمانی تا آخر پیش بره.
شما چه‌جوری مطمئن بشید که واقعاً منابع مالی سازنده ساختمانی قویه یا نه؛ از سوابق سازنده آپارتمان از خوش نامی سازنده در منطقه از طریق صحبت با مالکینی که این سازنده ملکا شونو ساخته.
دوم بحث گرفتن وام ساخت و ساز که معمولاً مالکین رو نگران می‌کنه آیا اصلاً سازنده باید وام بگیره یا نه. ببینید به هر حال بافت فرسوده وام بافت فرسوده به این مالکین تعلق می‌گیره که منبع مالی خوبی برای ساخت پروژه است منتها این مراتب سازنده نباید که این وام را به نام شما برای خودش بگیره اون وکالت کاری به سازنده نباید طوری باشه که بتونه وام رو از بانک به نام شما برای خودش بگیره اگر روزی این سازنده پول نداشته باشه کار بخوابه بانک سراغ شما و سند ملک شما میاد حواستون باشه.
بحث سوم بحث سرمایه گذار در ساخت و ساز هستش. بعضی از سازنده ها از سرمایه‌گذار استفاده می‌کنن. اما سرمایه‌گذار میگه که اسم سرمایه گذار در قرارداد مشارکت در ساخت نیاد فقط اسم سازنده بیاد شما زیر بار همچین حرفی نباید برید اساساً سرمایه‌گذار اگر می‌خواهد که از ساخت و ساز از لحاظ مالی بیاد جلو تامین مالی پروژه ساختمانی رو بکنه باید به عنوان شخص سوم طرف سوم قرارداد مشارکت در ساخت وارد بشه که میزان ریسک رو برای مالکین کاهش بده اگر سرمایه گذار اتفاقی براش بیفته ورشکستگی و محجوریت برای سازنده اتفاق بیفته عملاً سازنده نمی‌تونه کار رو پیش بببره و پروژه می‌خوابه.

◾️حجت نظری وکیل دادگستری

اینستاگرام:https://www.instagram.com/zamaani_rea...

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/HTnazari

ویدیو های مرتبط:

   • آیا سازنده حق فروش دارد؟ چگونه حق فروش ساز...  

   • به این روش حق پیش فروش را از سازنده بگیرید...  

   • ۳ راهکار برای مقابله با تبعات اختلاف سازند...  

سرمایه گذار مشارکت در ساخت
سرمایه گذار در ساخت و ساز

موارد مهم سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت00:00
تامین مالی پروژه های ساختمانی00:05
وام ساخت و ساز آپارتمان00:22
وام ساخت و ساز بافت فرسوده00:29
سرمیاه گذار در قرارداد مشارکت در ساخت00:57
سرمایه گذار طرف سوم قرارداد مشارکت در ساخت01:10
پایانی01:32