¿Qué es la POSESIÓN Agraria y sus variantes? Asesoría Tel 6691137043 en todo México

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QUÉ ES LA POSESIÓN
Aplica ejidos-comunidades, equidad de género.
Pueden existir 3 derechos distintos que se ejercen
Sobre tierras que pertenecen al ejido o comunidad:
1º Propiedad. El ejido es propietario del uso común,
En estricto derecho el ejido es propietario de la parcela,
Hasta que adopte el dominio pleno.

2º Titularidad. El ejidatario es titular de la parcela con certificado
(es una efecto del derecho social: entre ser casi dueño y poseedor)
Pues sólo el titular puede disponer de su parcela,
y no se la pueden quitar el ejido, aunque la abandone

3º Posesión. El avecindado es posesionario del solar irregular o una parcela.
O fracción de tierra de uso común.

La posesión puede ser
Un estatus legal sobre tierras
Un derecho ejercido sobre tierra ejidal-comunal:
Consiste en un acto, materializado por una persona
Ya sea directa o indirectamente

Posesión significa ejercer la ocupación (persona o por terceros)
Permanente, continua, pública (no prescribirá mientras sea irregular)
Habitar, vivir, radicar dentro del solar, tener domicilio,
Tener un negocio, comercio, oficina dentro del solar.
Solar conocido como predio, lote, terreno, local, baldío, casa, etc.



Mediante dos variantes
Es un derecho reconocido que se ejerce sobre la tierra
Como una parcela en calidad de posesionario o avecindado

Posesión irregular, es ocupar tierra dentro de un ejido o comunidad
Es una situación de hecho (físicamente), pero no reconocida.
En ambos casos, con la finalidad de aprovechar, beneficiarse, explotar, etc.

POSESIÓN PUEDE EJERCERSE DENTRO
1º Zona urbana: solares, lotes, baldíos, terrenos, casas, locales, etc.
2º Uso común: aprovechamiento colectivo, o repartido físicamente.
3º Parcela: ya asignadas, destino específico, sin asignar
4º Achuramientos, en posesión sin ser propietarios.

TIPOS DE POSESIÓN:
POSESIÓN RECONOCIDA (CON EFECTO LEGAL)
1º Por la asamblea ejidal o comunal, mediante acta
De formalidades especiales: ADDAT, PROCEDE, FANAR, RRAJA
Fondo de Apoyo para Núcleos Agrarios sin Regularizar (FANAR),
Programa de Regularización y Registro de Actos Jurídicos Agrarios (RRAJA)
También conocidas por asamblea INEGI, duras, repartición de tierras, etc.

2º Por INSUS-SEDATU, ex CORETT.

3º Por sentencia del Tribunal Agrario. Después de que ocurre una de la anterior.

(SIN EFECTOS LEGALES, O MUY LIMITADOS)
Asamblea ejidal formalidades simples: generales, ordinarias, extraordinarias, de fin de mes, de inicio de mes, por 2ª convocatoria, etc.

Por Constancia del Comisariado Ejidal
Autorizado por la asamblea
Reglamento interno
Acta de asamblea
No autorizado por nadie

(SIN EFECTO LEGAL AGRARIO)
Por autoridades no agrarias
Funcionario municipal
Registro Catastral
Ratificación ante notario

SIN RECONOCIMIENTO
Sólo documentos entre particulares
Cesión, donación, venta, etc.
(INEXISTENTE LEGALMENTE, SÓLO EN LA REALIDAD)
Precarias. Adquirió de palabra.
Simplemente entró a poseer

¿QUÉ DOCUMENTOS SIRVEN PARA ACREDITAR LA POSESIÓN?
Todos los anteriores
También tiene categorías respecto a su valor y alcance legal.

Algunos abogados se niega a tocar éste tema,
Porque si no está en la ley, no existe y punto.
¿Si a doña Chonita le heredó de palabra el solar su madrina y ahí vive,
Y llega el hijo de la madrina a quererla sacar? ¿no atiendes a doña Chonita?