1인가구를 위한 가성비 아파트를 찾아보았습니다. 2편(강북편 14평형아파트)

Описание: 안녕하세요

1인소형아파트찾아보기 2편으로 강북편 시작해보겠습니다.

불과몇년전만 해도 노원구는 #소형아파트 가 많고 가격도 저렴했었는데요

몇 년전과 비교가 안 될 정도로 가격이 상당히 많이 올랐습니다

그렇지만 아직도 서울에서 비교적 저렴한 지역이기도 하고요

그중 노원구에서 가장 덜 올랐다 생각되는지역이며

생각보다 사통팔달인 공릉동에서 골라보았습니다.

지하철 공릉역에서 도보5분거리에 있는

#공릉동 풍림아이원아파트 입니다.

풍림아이원아파트는

세대수 1601세대 14개동으로 되어있고요

2001년식이고요

용적률 252% 건폐율17%로 건설된 아파트고요

여기 14평형은 1개동175세대로

공급/전용 면적:46.73㎡/31.32㎡

14평형/9,49평입니다.

구조는

#1.5룸 으로 되어있습니다.




매매가는 #3억대후반 에 나와있고요 전세물량은 없는듯하고요

주변시세나 거래된시세로는 1억후반에서 2억대까지 거래가 가능할거로 보이고요

월세는 보증금 1천에 50~60만원선입니다.

전세가 없다보니깐 반전세물량으로

보증금이 급등하는 월세매물도 나오고 있습니다.

노원구쪽이 가격이 급등하면서 월세수익률은 뭐 좋아보이진 안네요




임장을 가신다면 아마 초행길이신 분들은 역세권이라 말하긴 너무 멀지 않냐

그렇게 느끼실수 있는데 여기가 이상하게 다니시다보면 역이 매우 가깝다 생각하실껍니다.

왜냐면 제가 그옆에 공릉3단지에 살아본적이 있기 때문에 제가 살면서 느낀점이거든요




여기가 주변에 의외로 대학교도 많코요 7호선 이외에도
버스나 도보로 지하철1호선쪽의 학교나 직장으로

가시기에도 편리한 곳입니다.
자차로 동부간선도로이용해서 강남쪽으로 나가기도 편리한 곳입니다.

경춘선 폐선부지를 이용해서 경춘선숲길조성으로 운동하기도 산책하기도 좋고요 길건너

광운대역세권개발등의 수혜도 받지 않을까 생각되는 곳입니다. 여기 공릉2단지,

공릉3단지, 풍림아이원등 거주지로서의 만족도가 높은곳으로 생각됨




아직 여기가 월세가 비교적 싸다보니 근처 학교를 다니거나 직장이시면

자매이거나 형제 절친등 2명정도는 살기 괜찮으니깐

월세를 생각하신다면 다른 원룸이나 빌라를 얻으시는것보다

훨씬 안전하고 좋지않을까 생각이 됩니다.




오늘은 여기까지 하겠습니다.

임장가시면 아이원이 가장 그래도 신축이니깐 먼저 보시고

3단지 2단지 같이 비교해 보세요…

다음편은 다시 송파구로 가겠습니다.