【借地借家法シーズン１　第７話】借地上の建物が火事で燃えて滅失した場合、再建築、期間延長はどうなるのか。宅建試験によく出る論点を初心者向けにわかりやすく解説。地上権と賃借権の違いもわかりやすく説明。

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上場企業の社員3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。

完全独学だけで行政書士をはじめ８つの資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
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【保有資格】
・東京都行政書士会所属　行政書士
・国土交通大臣指定　マンション管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・ビジネス法務エキスパート®
・敷金診断士
・シニアライフ・相続アドバイザー（個人資産相談業務）


それでは２分間耐久レース、用意スタート

１：借地権の当初の存続期間中に滅失し、承諾を得て再築すると、借地権は何年存続する？

２０年

２：いつから２０年存続する？

承諾日と再築日のいずれか早い方

３：借地権の当初の存続期間中に滅失したら、承諾なしに再築は？

できる。

４：その場合借地権の存続期間はどうなる？

延長しない。

５：借地権の最初の更新は何年以上？

２０年以上

６：二回目の更新は何年以上？

１０年以上

・３回目の更新は何年以上？

１０年以上


７：更新後に滅失し、承諾を得て再築すると借地権は何年存続する？

２０年

８：いつから２０年存続する？

承諾日と再築日のいずれか早い方

９：残存期間が２０年より長いとどうなる？

その期間になる

１０：契約で２０年よりも長い期間を定めた場合どうなる？
その期間になる。

１１：更新後に滅失し、承諾が得られない場合どうすれば再築できる？

借地権設定者の承諾に代わる裁判所の許可を申し立てて許可をとる

１２：無断で再建築された借地権設定者は何ができる？

地上権消滅請求または土地の賃貸借の解約申し入れができる

１３：解約の申し入れをするといつ借地権は消滅する？

申し入れから３ヶ月経過後

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