日本人の9割は不動産売却で損をする理由【アメリカ vs 東南アジア】

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■動画の説明

不動産投資で本当に難しいのは「買うこと」ではなく「売ること」です。
本動画では、日本人投資家がやりがちな致命的ミス5つを整理しながら、なぜ多くの人が海外不動産、特に“売却時”に損をしてしまうのかを解説します。

特に、

・東南アジア不動産で起きがちな出口問題
・利回りと売却価格の構造的な違い
・アメリカ不動産市場が持つ流動性の本質
・出口戦略を購入前に設計する重要性

について、実務視点で整理しています。

アメリカ不動産も万能ではありません。
エリア選定、物件タイプ、テナントの質、管理体制、資金調達構造―これらを理解しなければ、当然失敗します。
しかし違いは明確です。注意点が「見える市場」なのか、「見えない市場」なのか。

海外不動産投資を検討している方、すでに保有している方、将来売却を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

海外不動産のホントのトコロでは、アメリカ不動産投資のお手伝いをさせて頂きますので、ご興味がある方は概要欄からお問合せ頂けると嬉しいです。

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『海外不動産のホントのトコロ！』の目的は、海外不動産取引に関する正しい情報、有益な情報を発信することで、視聴者の皆様が知識を身に付け、不動産屋から騙されない！投資する不動産で失敗しない！負けない！損しない！ことを目的としています。
不動産業者が教えてくれないホントのトコロ！を随時お伝えしてきます。我々は海外不動産の販売業者ではありません。あくまでも第三者的な立場から皆様に情報提供をさせて頂きますので、動画を見て興味がある方はお気軽に概要欄よりお問合せください。無料査定、無料相談も受け付けています！
また、動画へのコメントを頂けると嬉しいです。
皆様のコメントも込みで、海外不動産メディアになれればと思っています。
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＜村上 年範のプロフィール＞
圧倒的な口コミ評価・相談リピート件数を誇る、海外不動産投資および金融投資の第一人者。外資系金融機関にて年間100社の財務コンサルティング、税務・会計を経験。その後、不動産コンサルティング会社にて先進国不動産事業を立ち上げ、アメリカを中心に総額$150MMの売買取引に携わる。上場企業との米国不動産プロジェクト推進、不動産会社の米国進出コンサルティング、英国での法人設立など豊富な知見を持ち、自身でも複数国に不動産を有する。
不動産取引および金融投資における「騙し」を無くすため、購入～運用～売却までを見据えた公平・透明なアドバイスがモットー。クレディ・テック株式会社 代表取締役。
2022年より「幻冬舎GOLD ONLINE」にて、不動産の枠を超えた幅広い資産形成のノウハウを連載中。

※動画内に記載されている会社名および商品・製品・サービス名（ロゴマーク等を含む）は、各社の商標または各権利者の登録商標です。

■目次
0:00　１：オープニング
2:30　２：日本人が海外不動産でやりがちな致命的なミス5選
11:55　３：アメリカ不動産投資で注意すべき5つのポイント
17:47　４：まとめ

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