Có nên mua đất thuộc sở hữu chung hay không?

Описание: Đất đồng sở hữu là đất có từ hai chủ sở hữu trở lên và không có quan hệ vợ chồng hay con cái. Đặc điểm dễ dàng nhất để biết đất đồng sở hữu là ở trang bìa của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có ghi kèm dòng chữ chú thích “Cùng sử dụng đất đối với ông/ bà…”

Theo đó, bất động sản đồng sở hữu nếu muốn chuyển nhượng, mua bán nhà đất cần phải được sử sở hữu của tất cả các chủ sở hữu.

Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;
Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

👉 Link bài viết: https://luatsux.vn/dat-dong-so-huu-co...
👉 Nội dung video:
00:00 Liệu có nên mua đất sở hữu chung
00:53 Đất sở hữu chung có bán được không?
02:11 Tại sao không tách đất?
04:31 Dịch vụ Luật sư X
🔷Ấn theo dõi để có thêm những kiến thức pháp luật: http://bit.ly/LuatSuX
----------------------------------------★------------------------------------
⚖️Website:
http://lsx.vn
http://luatsux.vn
http://luatsu247.net
⚖️Facebook:   / luatsux  
⚖️Group Sành Luật Lệ:   / 259755878957942  
⚖️TikTok:   / luatsux  
----------------------------------------★------------------------------------
Đặt lịch tư vấn tại: https://lienhe.lsx.vn/
Địa chỉ: Biệt thự số 1 Lô 4E Trung Yên 10B, Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
----------------------------------------★------------------------------------
#luatsux #luatsu #lsx