Terreno e Espaço Comercial para Restaurar situado em Forjães

Описание: Apresento-lhe uma oportunidade excecional de investimento no concelho de Esposende, um projeto com elevado potencial de valorização e adaptável a múltiplos tipos de negócio.

Trata-se de um terreno com 7.001 m², dos quais 1.001 m² são classificados como solo urbano e 6.000 m² como solo rústico, integrando uma construção em ruína com excelentes condições para reabilitação. O imóvel apresenta 464 m² de área de implantação, 575 m² de área bruta de construção, 44 m² de área dependente e 530 m² de área bruta privativa.

Este edifício já acolheu no passado um conhecido Bar/Restaurante/Discoteca, o que o torna particularmente interessante para quem pretende revitalizar um espaço de referência na região. Por se tratar de uma ruína, o imóvel encontra-se isento de Certificado Energético, dispondo, no entanto, de declaração de isenção emitida por perito qualificado e validada pela ADENE.

O terreno está inserido em zona classificada como “Espaços de Atividades Económicas”, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Esposende. De acordo com o PIP e a planta de condicionantes, não existe qualquer restrição relevante à transformação ou ao desenvolvimento do terreno, permitindo uma ampla flexibilidade na conceção do projeto.

Nos termos do artigo 54.º do RPDM, os espaços de atividades económicas destinam-se prioritariamente à instalação de unidades industriais e de armazenagem, podendo também acolher serviços e equipamentos de apoio às empresas, bem como componentes edificadas destinadas ao alojamento de pessoal de vigilância ou segurança.

Além disso, o regulamento admite a instalação de superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, unidades de restauração e bebidas, ou outros serviços compatíveis com a envolvente industrial. Esta versatilidade permite concretizar projetos diversificados desde um hotel, restaurante temático ou centro comercial, até uma grande superfície comercial ou franchising internacional como McDonald’s, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, entre outros.

A localização estratégica, aliada à dimensão e enquadramento legal do terreno, fazem desta uma oportunidade única para investidores visionários e empreendedores que procuram desenvolver um projeto sólido e com forte potencial de retorno.

Se o seu objetivo é criar um negócio inovador, sustentável e de elevado impacto na região, este terreno é o ponto de partida ideal.

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𝐒𝐚𝐧𝐝𝐫𝐚 𝐒𝐨𝐚𝐫𝐞𝐬 𝐐𝐮𝐞𝐢𝐫𝐨𝐳
𝐄𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚́𝐫𝐢𝐚 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥

𝐓𝐚𝐆𝐬 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
🇵🇹 +𝟑𝟓𝟏 𝟗𝟑𝟗 𝟐𝟐𝟕 𝟔𝟔𝟒
(𝐂𝐡𝐚𝐦𝐚𝐝𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐫𝐞𝐝𝐞 𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥)
𝐈@𝐃 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐮𝐠𝐚𝐥
𝐅𝐚𝐳 𝐁𝐞𝐦 𝐚𝐨 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨!
𝐀𝐌𝐈 𝟏𝟏𝟐𝟐𝟎