【中山睇樓】總價200萬起進駐東區富人區？保利琅悅 119㎡ vs 139㎡ 深度開箱！交樓標準大公開｜四代住宅優缺點分析
Автор: 樂融匯地產-中山珠海樓
Загружено: 2026-01-20
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中山東區富人區，實地考察最近好多香港人討論的 「四代住宅」保利琅悅。傳說中 實用率高達 130% 到底係咪真的？6米高空中花園 雖然好嘆，但如果不慎選錯樓層，隨時會有私隱隱憂？影片會毫無保留話你知優缺點！
如果你考慮緊 大灣區退休 或者投資，又驚買錯樓「中伏」，這條片會詳細對比 119㎡ 及 139㎡ 兩種戶型，教你點樣用 200萬起 的預算，買到性價比最高的單位。同場加映：實測由樓盤步行至 永東巴士站 的真實距離，3分鐘直達香港，方便程度超乎想像！#保利琅悅 #中山東區 #四代住宅
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00:00 中山樓盤熱銷真相：8個月賣8成，東區富人區有咩咁巴閉？
01:28 地段分析：金融中心+文化藝術區，生活配套全解構
01:52 交通實測：屋企樓下就係 永東巴士站，3分鐘車程返香港？
03:10 119㎡ 單位開箱：四代住宅 設計，獨梯入戶私隱度極高！
04:20 實用率130% 拆解：封窗 vs 不封窗，魔鬼細節在此！
05:52 避坑指南：錯開式露台設計，買錯層數隨時被「樓上望樓下」？
08:20 戶型對比：保利琅悅 vs 龍湖香山爾，主人房採光優缺點
09:20 139㎡ 現樓交樓標準：L型大廚房 + 送全屋冷氣及名牌廚電
11:08 6米高空中花園 實景：結構連板點樣保障私隱？
14:50 總結及買樓攻略：200萬入場 最抵買係邊座？
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