NO.488 천안 다가구주택 매매 인수가 2억대 소액투자매물 임대수익 월 435만원 투자수익율 12%대 우량매물 주인세대 쓰리룸 등 15가구 준신축급 건물컨디션 말해서 뭐해요

Описание: ⏰매물 수익률표 → https://blog.naver.com/myball6705/223...

No.488 천안 다가구주택 매매 물건이며, 소액투자 2억대 월 임대수익 435만원
주인세대 쓰리룸 등 15가구 준신축급 투자수익율 12% 나오는 다가구 매매 물건

소액투자 2억대, 신방지구 최상급 천안 다가구주택 매매입니다.
천안 다가구주택 초 저렴하게 매입하시는 방법 소개합니다.

다른 지역에 비해, 다가구주택 상가주택의 면적도 널찍해서 실거주 하기 좋은
택지개발지구가 바로 천안 신방지구내 위치하는 천안 다가구주택 입니다.

생활인프라, 입지도 탁월하지만, 건물 차량 5분 이내에
다양한 산업단지(LG산단, 풍세산단, 천아5산단)가 존재하여
꾸준하게 임대수익 받기 좋은 천안 다가구주택으로 추천 드립니다.

가격 정보
매매가 12억 5천만원
보증금 5억 8,500만원
대출 4억원 (한도)
투자금/인수가 2억 6,500만원

천안 신방동 다가구주택의 임대수익 현황
월세 총액 435만원
월 대출이자 183만원 (금리 5.5% 기준)
월순수익 252만원 (연간, 3천 24만원)
투자 수익율 11.41%

천안 상가주택 투자 포인트
천안의 강남 "신방택지지구" 2억대 / 소액투자 상가주택
주인세대 향후, 실거주 가능 매물
방3, 욕실2, 테라스 공간 등
천안에서 가장 쾌적한 "신방 택지지구" 내 위치
저밀도 주거공간 ㅣ 대지 100~ 150평 개방감
주인세대 거주 + 임대수익 받기 천안 1위 지역

LG퓨처산업단지, 풍세산단, 천안5, 6사단 등
천안 남부권 산업단지 집중 거주지역 (신방동)
따라서, 장기적으로 "공실없는" 특화 지역에 위치

편리한 교통 여건 및 인프라
서 천안ic 3분 이내 - 경부 고속도로 직접 연계
수도권 전철 "쌍용역" 차량 5분
천안 아산KTX역 차량 10분 이내

투자금 2억 후반 소액 투자 가능 매물
투자금 인수가 2억대 중반
(이자 공제후) 월 252만원 / 연 3천만원 순수익
투자수익율 12% 고수익

천안 다가구주택 건물정보 공개
물건지 : 천안시 동남구 신방동 (소유주 요청반영 기재)
대지 : 388 제곱미터 / 건물 645 제곱미터
매매가 : 12억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 23, 17개
승인일자 : 2015. 9. 21(사용승인)
주차 : 15대
관리비 : 수도요금 20만원, 전기 4만원, 인터넷/유선방송 10만원, 소방안전 6만원, 승강기 6만원
방향 : 남동향 (주차장 출입구 기준)

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상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
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개설등록번호 : 44200-2018-00059

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