[딩카이브] '재벌집 막내아들' 송중기가 손가락질 하나로 240억 번 그곳! 분당신도시 분양 당시 열기 12만 명이 몰린 분당신도시 분양 당시 실제 상황! 떴다방, 투기꾼 대잔치
Автор: 딩딩대학
Загружено: 2022-12-16
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한때 '천당 아래 분당'이란 말이 유행할 정도로 경기도 성남 분당은 1990년대 신도시의 표본과 같은 지역이다. 특히 서울 강남과 인접해 있다 보니 신도시 개발 후 분당은 부동산 시장 과열 지역인 '버블세븐(bubble seven)'의 대표로 꼽힌다.
그러나 신도시란 이름이 무색하게 동네 자체는 서울 강남지역들보다 훨씬 오래됐다.
앞에 분자는 옹기를 굽던 마을인 분점리(盆店里)에서, 뒤에 당은 신당이 있던 마을인 당우리(當隅里)에서 따온 지명이다.
1989년 정부가 분당신도시 건설계획을 발표하기 이전까지는 그저 조용한 농촌이었다. 분당신도시 개발계획이 발표되면서 일약 수십만명이 몰려사는 대규모 아파트촌으로 완전히 탈바꿈하게 된다. 당시 정부는 분당지구 일대 1785만1239㎡(540만평)에 10만5000가구의 주택과 도시시설을 갖춘 인구 42만명 규모의 신도시 건설계획을 발표했다. 이는 단군이래 최대규모의 신도시 개발사업이었다.
이후 1991년 분당신도시 개발이 이뤄지기 시작하면서 성남시 중원구 관할에서 분당구로 분리됐다. 분당신도시로 인구가 몰리기 시작하면서 지난 2015년에는 시(市) 산하의 일반구 중 최초로 인구 50만명을 돌파하기도 했다. 성남시 전체 인구의 절반 이상이 분당에 집중되면서 인구가 급증한 것이다.
성남 내 분당의 비중이 점점 커지면서 분당신도시 건설 당시부터 제기되기 시작했던 독립시 승격 논란은 계속 이어지고 있다.
분당은 2009년 판교 개발 이후 2012년 기업들이 대거 판교테크노밸리로 입주하면서 전환의 국면을 맞았다. 매년 아파트 매매가격 평균이 1억 원 가량씩 오르다, 2020년 정부의 서울 부동산 규제 강화 여파로 폭등했다.
범강남권으로 분류되는 분당 쪽에 수요가 집중된 것이다. 2020년 7월 기준 분당 아파트 매매가격 평균은 10억1천197만원으로, 판교(10억5천430만원)와 큰 차이를 보이지 않았다.
출처
[아시아경제] 분당, 옹기굽던 마을에서 버블세븐 대표 1기 신도시로
[경인일보] 분당과 일산, 두 도시 이야기
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