Требования к объекту недвижимости. Какие объекты не принимаются в залог

Описание: Оставь заявку на моём сайте и найди инвестора за 1 день https://goo.gl/NsMiAg

Вступай в нашу группу В контакте http://vk.com/ipoteka911

Подписывайся на канал    / @ВЛАДИМИРБЕРЛИЗОВ1979  

Во-первых, в залог принимаются следующие виды объектов:
 Жилая недвижимость (дом с земельным участком, квартира);
 Земельные участки.
 Коммерческая недвижимость
Во-вторых, объект должен быть ликвидным, то есть инвестор оценивает стоимость и скорость реализации объекта недвижимости, если ты перестанешь выплачивать платежи по займу. Объект должен находится в крупном населённом пункте. Если говорить про жильё – то должны быть подключены все коммуникации, такой объект должен быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь подъездные пути и т.д. Если говорить про коммерческую недвижимость, то она также должна быть в хорошем состоянии. Например, заросший травой и запущенный цех вряд ли заинтересует инвесторов. Или помещение под офис или магазин без ремонта в цокольном этаже в районе с избытком таких пустующих площадей.
В третьих, в залог необходимо передавать только 100% объекта. То есть, если у тебя есть какая-либо доля в объекте недвижимости, то, скорее всего, такой объект инвесторы не примут в залог. Объект однозначно не будет принят в залог, если долей в объекте владеют несовершеннолетние дети. Например, если недвижимость приобреталась с использованием средств материнского капитала.
В четвёртых, зачастую инвесторы требуют выписаться из объекта жилой недвижимости всем зарегистрированным в этом объекте. Особенно требовательно подходят к прописанным несовершеннолетним детям или пенсионерам (их часто требуют выписать на период займа).