[1007] CHACRINHA EM NOVA HARTZ 2.500 M², CASA, ROÇA, HORTA, POMAR, POÇO ARTESIANO R$ 110 MIL

Описание: 💰 VALORES DE VENDA

🏡 R$ 200.000,00 – Toda a chácara
🏠 R$ 110.000,00 – Somente o lote com a casa
(Casa mobiliada + gerador + motor do poço artesiano + tratorito com carroção e pé de pato inclusos)
🌱 R$ 90.000,00 – Somente o lote com roça e pomar (sem casa)

📌 Darlei Souza – CRECI/RS 51.901F
📲 (51) 99428-1987
🌐 darleicorretor.com.br – Código do imóvel: 1007

🌳 DETALHES DO IMÓVEL 🌾🍊

A propriedade fica em Campo Pinheiro, localidade rural do município de Nova Hartz – RS, em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza 🍃;

📐 Área total de 5.000 m², podendo ser adquirida inteira ou dividida em duas partes de 2.500 m² cada (com ou sem casa);
📏 Cada lote mede 26,7 m de largura por 94 m de comprimento;

📄 Contrato de compra e venda, com assinatura reconhecida em cartório, como todo terreno rural pequeno;

📍 Localização excelente:
• Aproximadamente 2,5 km do centrinho de Nova Hartz (mercado, padaria, açougue, ferragem);
• Cerca de 5 km do Centro da cidade, com farmácias, mercados, lancherias e comércio em geral;

🏡 A propriedade conta com: casa de madeira, poço artesiano, roça, horta, pomar, açude desativado e jardim 🌼;

🏠 Casa rústica seminova, construída há cerca de 6 meses:
• Aproximadamente 50 m² (incluindo varanda);
• Piso cerâmico;
• Paredes de costaneiras de madeira, base em material;
• Forro em PVC;
• 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro;
• Varanda que pode ser usada como garagem 🚗;

🍎 Pomar incrível, com cerca de 60 espécies de árvores frutíferas, incluindo frutas exóticas como:
framboesa, jabuticaba, amora, pêssego, mirtilo, marmelo, damasco, laranjas variadas (champagne, umbigo, kinkan), bergamota pokan, limão galego, pera, pera d’água, café, araçá, noz pecã, oliveira, goiaba tailandesa, lima, limão caviar, manga rosa, uva, banana, mamão, entre muitas outras 🍇🍊🥭;

🌱 Roça produtiva, com plantações de:
aipim, amendoim, milho, capim cameroon, batata-doce, cana, citronela e muito mais;
🌾 Terra arenosa, sem pedras, excelente para qualquer cultivo;

💧 Poço artesiano próprio, com 74 metros de profundidade, água de excelente qualidade;
🔧 Inclui motor do poço que puxa a água para a casa;

⚡ A energia atualmente é fornecida por gerador, que fica incluso no valor;
🌐 Internet por fibra ótica disponível a cerca de 500 metros;

🧱 Aproximadamente 600 pedras disponíveis no terreno, ideais para construção de outra casa, galpão ou muros;

🚌 A 500 metros da estrada municipal, onde passam van escolar, coleta de lixo e caminhão do gás;

📍 Distância de 75 km de Porto Alegre.

✨ Uma chácara completa, produtiva e cheia de possibilidades — ideal para moradia, lazer ou investimento no interior 🌿🚜

📞 Tratar com Darlei Souza – (51) 99428-1987

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