NO.455아산다가구주택 실투자금 2억대 후반 → 연수익 4380만원+! 아산 온양온천역 도보8분 원룸건물 최저가 보장 12가구 대지77평 연면적133평 지상4층 원룸건물
Автор: 마이홈부동산-상가주택.건물.토지.급매
Загружено: 2025-10-19
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🌟 충남 아산시 온양온천역 도보 8분 원룸건물 매물 소개
안녕하세요, 마이홈 부동산 김소장입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 아산 시내권 최저가 원룸건물로, 직장인 임대수요가 풍부한 지역에 위치해 있습니다.
📍 매물 요약 정보
위치 : 충남 아산시 온양온천역 도보 약 8분 거리
건물 형태 : 대지 약 77평 / 연면적 약 133평 / 철근콘크리트 구조 / 지상 4층 다가구주택 (2012년 3월 준공)
세대 구성 : 원룸 9가구 + 투베이(2베이) 3가구, 총 12가구
주차 : 1층 주차 약 8대 + 현관보안 + CCTV 설치
운영 현황 : 현재 공실 전혀 없이 풀(Full) 임대 상태
매매가 : 기존 8억4천만원 → 대폭 인하 후 현재 7억3천만원
‑ 융자금 및 보증금 승계 시 실투자금 약 3억2천1백만원, 추가 네고 가능 시 2억대 후반 인수 가능
수익성 추정 : 월 임대수익 약 365만원 → 연 4,380만원
‑ 현 금리 기준 순수익 월 약 256만원 → 연 약 3,075만원 예상
특징 포인트 :
‑ 온양온천역 인근 생활·교통 인프라 우수 (고속버스 터미널, 이마트, 종합병원 등 차량 3분)
‑ 1인 가구 많고, 젊은 세대(MZ세대) 비중 높음
‑ 현대·삼성 등 대기업 셔틀버스 운행 지역으로 임대수요 안정적
‑ 아산 신용화동 북단 상업지 대로변 입지로 상가 및 원룸 수요강세
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마이홈공인중개사
대표 : 김지광
전화 : 041-533-6993
핸드폰 : 010-9086-0977
주소 : 아산시 배방읍 배방로187번길 16-5, 101호
등록번호 : 44200-2015-00055
부동산 광고표시
소재지 : 아산시 용화동1479
면적 : 대지253.2㎡(77평) / 연면적439.2㎡(133평)
가격 : 7억4000
중개대상물 종류 : 단독주택(다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 지상4층
입주가능일 : 협의
방 수/욕실 수 : 12/12
행정기관 승인일자 : 2012-03-30
주차대수 : 8대
관리비 : 6만원 전기,가스검침 별도
방향 : 남향(거실기준)
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