Жители пятиэтажки в Иркутске отказываются от капремонта

Описание: Как правило жители многоквартирных домов жалуются на то, что ремонт затягивается. Или вовсе откладывается. Но бывает и наоборот. Управляющая компания начала покраску фасада одной из пятиэтажек в Иркутске. И столкнулась с возражениями собственников квартир. Что не устраивает домовладельцев? И в каких случаях согласия жителей можно не дожидаться выясняла Сэлмэг Раднаева.

Банки с краской уже готовы для покраски фасада. Однако для жителей этой пятиэтажки в областном центре это стало неожиданностью. Узнали о ремонте, случайно, когда под окнами появились рабочие.

СЭЛМЭГ РАДНАЕВА, корреспондент

«Рабочие уже затянули леса и приступили к ремонту фасада. Однако собственники с этим не согласны. Они считают, что есть дела поважнее, например устранить запах из канализации и наконец провести экспертизу».

НАДЕЖДА УЛЬДАНОВА, жительница дома

«Где мы возьмём деньги на экспертизу, то есть как-то же эта канализация поднимается к нам в подвал. То есть это же надо как-то устранять, а за какие деньги, если мы сейчас покрасим дом, плюс это не гладкие панели, краски уйдет в два раза больше. Такая цена на краску, мы просто потратим весь наш фонд».

Несколько лет жильцы первых этажей жалуются на стойкий запах в подъездах и квартирах. Вместо устранения этой проблемы ремонтируют фасад. Предложение от Фонда капитального ремонта поступило в январе 2025 года — соответствующие документы направили в управляющую компанию дома. По словам собственников, их никто не уведомил. В управляющей компании пояснили, что предупреждали всех. Но процедура голосования сорвалась.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

«В 2024 году к нам поступило письмо с формой протоколов и списком работ, которые предлагает провести Фонд капитального ремонта на доме. Мы инициировали собрание, чтобы собственники приняли решение. Жители голосовать не пошли. Собрание закончилось: отсутствие кворума».

После этого на подъездах разместили объявления. Собственникам дали три месяца, чтобы определиться. Поскольку решение так и не поступило, вместо владельцев кварт решение пришлось принимать администрации города.

АЛЕКСАНДР ПОПОВ, первый заместитель гендиректора Фонда

«Жители вправе собраться на общем собрании, обсудить. Принять, либо предложить своё видение о видах работ по капитальному ремонту и отправить в адрес фонда протокол общего собрания. В данном случае, протокол общего собрания не поступил, и согласно жилищному кодексу, решение за жителей принимают органы местного самоуправления».

В перечень работ вошло утепление торцов, покраска фасада, ремонта межпанельных швов и цоколя. Теперь, чтобы изменить перечень работ, жильцам нужно снова обратиться в Фонд капитального ремонта и провести собрание. Но для начала стоит создать совет дома.