Мэр Сиднея в панике, поскольку 3500 квартир не продаются – семьи оказались в ловушке!

Описание: 🔥 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО: Избегайте 7 критических ошибок при инвестировании в жилье, которые сейчас губят покупателей:
http://australiahousing.carrd.co

По оценкам, около 3500 квартир в Большом Сиднее в настоящее время заблокированы — их невозможно продать, сдать в аренду или заселить — из-за дефектов зданий, запретительных приказов и банкротств застройщиков. В то же время, по данным Charter Keck Cramer, в стадии строительства находится 25 353 непроданных квартиры, что составляет 15 месяцев предложения при текущих темпах поглощения.

В этом видео мы рассматриваем проверенные данные от APRA, ASIC, UNSW, CoreLogic, Domain и правительства штата Новый Южный Уэльс, чтобы объяснить, что на самом деле происходит на рынке квартир в Сиднее в начале 2026 года. Мы затрагиваем кризис строительных дефектов, затрагивающий более 50% новых многоквартирных домов, реальное финансовое воздействие на семьи, сталкивающиеся со специальными платежами в размере от 30 000 до 100 000 долларов и более, истории владельцев, таких как Патрик Ванг (7 лет ждал внесения депозита в размере 80 000 долларов), и семьи, которые используют Uber Eats для покрытия расходов на ремонт дефектов.

Мы также анализируем государственную гарантию финансирования предпродаж на сумму 1 миллиард долларов и ее фактическое выполнение по сравнению с целевыми показателями, снижение процента успешных сделок на аукционах до 32,1% (против 78% в среднем за 10 лет), а также данные APRA, показывающие, что 18 400 ипотечных кредитов в Новом Южном Уэльсе в настоящее время имеют отрицательный собственный капитал — при этом волна продления ипотечных кредитов приближается к середине 2026 года.


Независимо от того, владеете ли вы недвижимостью в Австралии, рассматриваете ли вы возможность покупки или являетесь инвестором, оценивающим риски, — этот анализ расскажет о том, что показывают цифры и что они означают на практике.

📊 Источники и ссылки
Charter Keck Cramer – Анализ перспектив строительства новых многоквартирных домов: https://charterkc.com.au/too-costly-t...
UNSW Newsroom – Исследование строительных дефектов: https://www.unsw.edu.au/newsroom/news...
Правительство Нового Южного Уэльса – Объявление о гарантии финансирования до продажи: https://www.nsw.gov.au/ministerial-re...
Правительство Нового Южного Уэльса – Гарантия финансирования до продажи на сумму 1 млрд долларов США открыта для бизнеса: https://www.nsw.gov.au/ministerial-re...
Правительство штата Новый Южный Уэльс – Соглашение с владельцами Mascot Towers: https://www.nsw.gov.au/media-releases...
Страховая компания Resilience Insurance – Прорыв в контракте по Imperial Towers: https://resilienceinsurance.com.au/bu...
ABC News – Расследование дефектов зданий в Сиднее: https://www.macrobusiness.com.au/2025...
Планирование штата Новый Южный Уэльс – Предварительная продажа в районе Inner West Проект гарантирования: https://www2.planning.nsw.gov.au/news...
Казначейство штата Новый Южный Уэльс – Бюджетное послание на 2025-2026 годы: https://www.budget.nsw.gov.au/2025-26...
The Urban Developer – Жилищный проект в Сиднее: https://www.theurbandeveloper.com/art...
LookUpStrata – Строительные дефекты в Новом Южном Уэльсе к 2025 году: https://www.lookupstrata.com.au/nsw-s...
Правительство штата Новый Южный Уэльс – Проект по устранению дефектов (облицовка): https://www.nsw.gov.au/departments-an...
The Urban Developer – Toplace Collapse: https://www.theurbandeveloper.com/art...
Build Australia – Parramatta Defects: https://www.buildaustralia.com.au/pro...
PBL Law Group – NSW Home Building Act Defects Guide: https://pbl.legal/insights/navigating...

⚠️ Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для образовательных целей и не является финансовой консультацией. Всегда консультируйтесь с квалифицированными специалистами, прежде чем принимать инвестиционные решения.

#недвижимость #новыйюжныйрайон #австралия #мельбурн

По любым вопросам или запросам на контент вы можете написать мне по адресу: [email protected]

Отказ от ответственности:
Мы — энтузиасты недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Весь контент ос...